已有3條回答
樓主你好，二手房過戶需的辦理流程如下
一、登記要件
①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存)； ②申請人身份證明(查驗原件、復印件留存)；③房屋所有權(quán)證書(原件留存)；④贈與合同(原件留存)；⑤契稅完稅憑證(查驗原件)。 有抵押登記或者抵押權(quán)預告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。 二、登記時限：登記機構(gòu)應當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。
三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。
希望能幫到樓主！
第一步：買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
第二步：前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
第三步：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。
第四步：中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。
第五步：然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
第六步：在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
第七步：滿20個工作日后(每個地區(qū)時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
過戶
二手房房產(chǎn)證過戶流程
二手房房產(chǎn)過戶流程
二手房土地證過戶流程
一般家庭裝修
家裝一般多少錢
金螳螂家裝一般多少錢
家里裝修貼壁紙好嗎
家里裝修用什么開關好
家里裝修用什么漆好
-
北京房產(chǎn)交易流程：一、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查二、立契三、繳納稅費四、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)五、買方領取房屋所有權(quán)證，交易結(jié)束
來自請教大師，北京房產(chǎn)交易過戶流程具體有哪些？北京二手房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣2016-12-23 -
有這些： 1、二手房交易手續(xù)服務費 2、二手房過戶登記費 3、二手房過戶土地收益金(代收) 4、二手房過戶核檔費 5、二手房過戶契稅 6、二手房過戶印花稅 7、二手房過戶營業(yè)稅及附加 8、二手房過戶
來自請問廈門二手房過戶費用有哪些？2016-10-05 -
二手房過戶需的辦理：一、登記要件①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；④贈與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預告
來自廈門二手房過戶手續(xù)誰知道有哪些？2016-12-29 -
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面
來自廈門二手房過戶手續(xù)誰知道有哪些？2015-10-22 -
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交
來自二手房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么誰能講下？2016-07-07
微信公眾號
土巴兔APP