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商住二手房交易稅費是怎么收取的?

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提問者:姜靈慧| 石家莊| 1135次瀏覽
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已有3條回答

灰太狼2代
回答數:19789 | 被采納數:30

轉讓商住兩用房屬于轉讓非居住用房。
賣方要交的稅費種類及稅率包括:營業稅及其附加:5%-10%(根據地段確定);個人所得稅:20%;土地增值稅:30%-60%;印花稅:萬分之五;房屋交易手續費。
買方要交的稅費及稅率有:契稅:3%;印花稅:0.05%;房屋交易手續費以及房屋所有權登記費。
具體可以電話咨詢財稅局。
僅供參考


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沒睡醒8
回答數:10184 | 被采納數:7

您好稅費參考如下:
  查檔20元
  公證費成交價*0.3%
  營業稅:成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
  2、普通住宅未滿5年,全額征收。
  3、非普通住宅滿5年,差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年,全征
  個人所得稅:成交價*1%
  1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
  2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
  3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與,看老證,滿5年免征。
  契稅:
  1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)
  土地收益金:
  成交價*0.5%,房改房征收。
  土地增值稅:
  1、成交價*1%,住宅免征。
  2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
  印花稅:成交價*0.05%
  1、住宅類,暫免。
  2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。
  轉讓手續費:
  1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
  2、面積*6元/平方米,商品房。
  3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
  產權轉移登記費:
  1、80元/本,住宅及配套車庫
  2、550元/本,非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本,共有權證。
  貼花稅:5元/件。
  比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
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回答數:7709 | 被采納數:21

1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免; 
5、交易費6/平方,雙方;  
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;  
7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。
以上價格來自網絡,僅供參考,具體以購買時為準。


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