首先:100平米普通別墅每平米建筑成本大概800--1000元,農(nóng)村別墅每平方的建筑成本620元,別墅價(jià)格貴的主要因?yàn)槭钦牡貎r(jià),容積率低的價(jià)格會(huì)更高。農(nóng)村100平米小別墅價(jià)值體現(xiàn)不只是按每棟建筑面積,價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小,如:容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,每平方米價(jià)格要高出一倍左右。排屋有公攤面積,中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的,農(nóng)村自建別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。
戶型的大概造價(jià)
如果是農(nóng)村100平米小別墅毛胚房加上磚混所需費(fèi)用大概在400-1000/㎡,框架 600-1600/㎡。再者是農(nóng)村別墅毛胚房+精裝修 磚混 1200-3000 元/㎡,框架 1500-4000 元/㎡ 當(dāng)然精裝修只是說(shuō)按照一般的好的裝修來(lái)計(jì)算的,奢華的農(nóng)村別墅裝修肯定就不在這個(gè)價(jià)格范圍之內(nèi)了。而且以上這些價(jià)格范圍是不包括農(nóng)村自建別墅的前后花園栽花種草等費(fèi)用的。(以上價(jià)格是來(lái)自網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以實(shí)際時(shí)為準(zhǔn))
你好,以下是大概費(fèi)用的清單,希望能幫助你:
一.基礎(chǔ)
1.混凝土墊層:(外墻中心線+內(nèi)墻凈長(zhǎng)線)*墊層厚度*墊層厚度*單價(jià)=3614.47元。
2.混凝土基礎(chǔ):(外墻中心線+內(nèi)墻凈長(zhǎng)線)*基礎(chǔ)橫截面面積*單價(jià)=18723.2元。
3.基礎(chǔ)鋼筋:基礎(chǔ)內(nèi)實(shí)際鋼筋重量*單價(jià)=12726.4元。
二.主體結(jié)構(gòu)
1.主體混凝土:(框架柱實(shí)際體積+框架梁實(shí)際體積+有梁板實(shí)際體積+屋面板)*單價(jià)=46301.9元。
2.主體鋼筋:框架梁、柱、板中鋼筋實(shí)際重量*單價(jià)=41248元。
3.混凝土空心砌體(內(nèi)、外墻實(shí)際體積-梁、柱所占部分-門窗所占部分)*單價(jià)=26827.6元。
三.外墻
1.砂漿找平層:(外墻實(shí)際面積-外門面積-窗面積)*單價(jià)=8896.83元。
2.腰線:腰線實(shí)際長(zhǎng)度*單價(jià)=1350.48元。
3.外墻面磚:外墻面磚實(shí)際面積*單價(jià)=3511.85元。
4.外墻涂料:(外墻實(shí)際面積-外門面積-窗面積-外墻面磚面積)*單價(jià)=4211.21元。
四.內(nèi)墻
1.砂漿找平層:(內(nèi)墻墻面實(shí)際面積-外門面積-內(nèi)門面積*2-窗面積)*單價(jià)=11541.31元。
2.內(nèi)墻涂料:(非防水房間內(nèi)墻墻面實(shí)際面積-非防水房間門窗面積)*單價(jià)=3494.07元。
3.涂刷型防水層:(防水層實(shí)際高度*防水房間周長(zhǎng)-防水高度以下部分門窗所占面積)*單價(jià)=2537.93元。
4.墻磚:(防水房間內(nèi)墻墻面實(shí)際面積-防水房間門窗面積)*單價(jià)=6057.48元。
五.樓地面
1.混凝土墊層:房間墻間凈面積*厚度*單價(jià)=5043.24元。
2.普通地磚:非防水房間墻間凈面積*單價(jià)=10979.17元。
3.防滑地磚:防水房間墻間凈面積*單價(jià)=4084.07元。
4.涂刷型防水層:防水房間墻間凈面積*單價(jià)=616.35元。
六.天棚
1.輕鋼龍骨吊頂:房間墻間凈面積*單價(jià)=1146.61元。
2.涂料:房間墻間凈面積*單價(jià)=1688.97元。
七.屋面
1.保溫層:屋面實(shí)際面積(斜面積)*單價(jià)=3304.19元。
2.防水卷材層:屋面實(shí)際面積(斜面積)*搭接增加系數(shù)*單價(jià)=6334.72元。
3.瀝青瓦:屋面實(shí)際面積(斜面積)*搭接增加系數(shù)*單價(jià)=18840.2元。
八.門窗
1.門:門洞口實(shí)際面積*單價(jià)=16575元。
2.窗:窗洞口實(shí)際面積*單價(jià)=7459.2元。
九.樓梯
1.找平層:樓梯間、段水平實(shí)際面積*單價(jià)=679.71元。
2.木塑板:樓梯間、段實(shí)際面積*單價(jià)=3739.5元。
十.室外:臺(tái)階、坡道基體:實(shí)際體積*單價(jià)=1529.2元。
十一水電:(預(yù)埋給排水管道實(shí)際用量+配電箱、配管、配線、開(kāi)關(guān)、插座實(shí)際用量)*單價(jià)=18059.8元。