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100平米自建別墅大概得花多少錢誰(shuí)知道?

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提問(wèn)者:談靜曼| 鶴壁| 2423次瀏覽
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已有3條回答

W0汝虢噯345
回答數(shù):5108 | 被采納數(shù):7

你好,磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計(jì)算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當(dāng)?shù)貎r(jià)=磚價(jià),鋼筋為每平米13公斤,筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當(dāng)?shù)貎r(jià),沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥,沏磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r(jià),沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元,石渣及石粉19至22方x當(dāng)?shù)貎r(jià),水泥425標(biāo)10噸,筐架14噸。你慢慢加算吧,沫灰才用石灰固計(jì)6方石灰膏。 還包括水電,機(jī)械,各個(gè)方面的預(yù)算成本
按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范,應(yīng)該是建材65% 人工30% 其他雜費(fèi)5%
估計(jì)的價(jià)格有點(diǎn)問(wèn)題,即便是農(nóng)村也是一樣的,現(xiàn)在影響最大的就是建材,特別是鋼材,每天都在漲,你要是選擇趕緊混凝土成本就要超出你預(yù)算很多,磚混結(jié)構(gòu)就會(huì)稍微低點(diǎn),只不過(guò)抗震性各個(gè)方面都會(huì)受到一定影響 首先看你是怎么樣建,第一就是主體,從地基到第四層全部要倒框架還是只是地基倒地梁呢?第二要看板面的大梁多不多,第三要看你陽(yáng)臺(tái)的花樣多不多。裝修方面就更不用說(shuō)了,有的人裝修要十幾萬(wàn),有的人裝修要幾萬(wàn)就可以了。
例如:現(xiàn)只是一塊空地,空地的面積是12米×12米=144平方米.二樓以上飄出1.5米.再加上基本的裝修。
一基礎(chǔ)三萬(wàn);二樓層建筑面積576平方,每平方普通裝修350元共計(jì)20萬(wàn)。大概在23萬(wàn)左右。


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gdssjis409
回答數(shù):30482 | 被采納數(shù):59

首先:100平米普通別墅每平米建筑成本大概800--1000元,農(nóng)村別墅每平方的建筑成本620元,別墅價(jià)格貴的主要因?yàn)槭钦牡貎r(jià),容積率低的價(jià)格會(huì)更高。農(nóng)村100平米小別墅價(jià)值體現(xiàn)不只是按每棟建筑面積,價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小,如:容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,每平方米價(jià)格要高出一倍左右。排屋有公攤面積,中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的,農(nóng)村自建別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。
戶型的大概造價(jià)
如果是農(nóng)村100平米小別墅毛胚房加上磚混所需費(fèi)用大概在400-1000/㎡,框架 600-1600/㎡。再者是農(nóng)村別墅毛胚房+精裝修 磚混 1200-3000 元/㎡,框架 1500-4000 元/㎡ 當(dāng)然精裝修只是說(shuō)按照一般的好的裝修來(lái)計(jì)算的,奢華的農(nóng)村別墅裝修肯定就不在這個(gè)價(jià)格范圍之內(nèi)了。而且以上這些價(jià)格范圍是不包括農(nóng)村自建別墅的前后花園栽花種草等費(fèi)用的。(以上價(jià)格是來(lái)自網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以實(shí)際時(shí)為準(zhǔn))


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回答數(shù):10497 | 被采納數(shù):33

你好,以下是大概費(fèi)用的清單,希望能幫助你:
一.基礎(chǔ)

1.混凝土墊層:(外墻中心線+內(nèi)墻凈長(zhǎng)線)*墊層厚度*墊層厚度*單價(jià)=3614.47元。

2.混凝土基礎(chǔ):(外墻中心線+內(nèi)墻凈長(zhǎng)線)*基礎(chǔ)橫截面面積*單價(jià)=18723.2元。

3.基礎(chǔ)鋼筋:基礎(chǔ)內(nèi)實(shí)際鋼筋重量*單價(jià)=12726.4元。

二.主體結(jié)構(gòu)

1.主體混凝土:(框架柱實(shí)際體積+框架梁實(shí)際體積+有梁板實(shí)際體積+屋面板)*單價(jià)=46301.9元。

2.主體鋼筋:框架梁、柱、板中鋼筋實(shí)際重量*單價(jià)=41248元。

3.混凝土空心砌體(內(nèi)、外墻實(shí)際體積-梁、柱所占部分-門窗所占部分)*單價(jià)=26827.6元。

三.外墻

1.砂漿找平層:(外墻實(shí)際面積-外門面積-窗面積)*單價(jià)=8896.83元。

2.腰線:腰線實(shí)際長(zhǎng)度*單價(jià)=1350.48元。

3.外墻面磚:外墻面磚實(shí)際面積*單價(jià)=3511.85元。

4.外墻涂料:(外墻實(shí)際面積-外門面積-窗面積-外墻面磚面積)*單價(jià)=4211.21元。

四.內(nèi)墻

1.砂漿找平層:(內(nèi)墻墻面實(shí)際面積-外門面積-內(nèi)門面積*2-窗面積)*單價(jià)=11541.31元。

2.內(nèi)墻涂料:(非防水房間內(nèi)墻墻面實(shí)際面積-非防水房間門窗面積)*單價(jià)=3494.07元。

3.涂刷型防水層:(防水層實(shí)際高度*防水房間周長(zhǎng)-防水高度以下部分門窗所占面積)*單價(jià)=2537.93元。

4.墻磚:(防水房間內(nèi)墻墻面實(shí)際面積-防水房間門窗面積)*單價(jià)=6057.48元。

五.樓地面

1.混凝土墊層:房間墻間凈面積*厚度*單價(jià)=5043.24元。

2.普通地磚:非防水房間墻間凈面積*單價(jià)=10979.17元。

3.防滑地磚:防水房間墻間凈面積*單價(jià)=4084.07元。

4.涂刷型防水層:防水房間墻間凈面積*單價(jià)=616.35元。

六.天棚

1.輕鋼龍骨吊頂:房間墻間凈面積*單價(jià)=1146.61元。

2.涂料:房間墻間凈面積*單價(jià)=1688.97元。

七.屋面

1.保溫層:屋面實(shí)際面積(斜面積)*單價(jià)=3304.19元。

2.防水卷材層:屋面實(shí)際面積(斜面積)*搭接增加系數(shù)*單價(jià)=6334.72元。

3.瀝青瓦:屋面實(shí)際面積(斜面積)*搭接增加系數(shù)*單價(jià)=18840.2元。

八.門窗

1.門:門洞口實(shí)際面積*單價(jià)=16575元。

2.窗:窗洞口實(shí)際面積*單價(jià)=7459.2元。

九.樓梯

1.找平層:樓梯間、段水平實(shí)際面積*單價(jià)=679.71元。

2.木塑板:樓梯間、段實(shí)際面積*單價(jià)=3739.5元。

十.室外:臺(tái)階、坡道基體:實(shí)際體積*單價(jià)=1529.2元。

十一水電:(預(yù)埋給排水管道實(shí)際用量+配電箱、配管、配線、開(kāi)關(guān)、插座實(shí)際用量)*單價(jià)=18059.8元。


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