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楓_8322
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首先，由原產權人與新增產權人簽訂《房屋產權變更協議》；
其次，準備原產權證，以及原產權人和新增加產權人的身份證、戶口本等相關資料的原件和復印件；
最后，原產權人與新增產權人一同到房產交易部門辦理產權變更登記。
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那個雨悸
回答數：4110 | 被采納數：13
第一種房產證上加名字情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種房產證上加名字情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種房產證上加名字情況：未結婚或無直系血緣關系
需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
辦理流程是：
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證上加名字所需要的證件材料和注意事項：
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
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zzy0371
回答數：4871 | 被采納數：7
第一種情況：有房無貸 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 ??第二種情況：有房有貸 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣
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