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安置房下證比較慢，不過(guò)你最好在下證之前改成你的名字。
你可以把老房子的證改成你的，如果晚了，可以去咨詢一下
能改拆遷協(xié)議，如果還不能就只好等安置房下證后再過(guò)戶。
現(xiàn)在拆遷協(xié)議已經(jīng)簽了，現(xiàn)在就等著拿房子了
就是想問(wèn)，等拿到房產(chǎn)證之后該怎么弄？
如果著急過(guò)戶可以辦理贈(zèng)予或者繼承，只需交納契稅。
如果不急于過(guò)戶，可以等證過(guò)五年后辦理正常過(guò)戶，也是交納契稅。(證不滿五年正常過(guò)戶有高稅)
主要涉及一個(gè)問(wèn)題，贈(zèng)予或者繼承過(guò)戶后再買(mǎi)賣(mài)該房，有高稅。
而正常過(guò)戶后，買(mǎi)賣(mài)該房屋證滿五年可免稅。
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拆遷安置房過(guò)戶有一個(gè)時(shí)限.各地拆遷機(jī)構(gòu)規(guī)定在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi),可以辦理分戶以及析產(chǎn)過(guò)戶和轉(zhuǎn)讓過(guò)戶.但超過(guò)時(shí)限就無(wú)法辦理了.
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購(gòu)買(mǎi)的正常商品房(商品房開(kāi)發(fā),開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,可以進(jìn)行上市交易拆遷安置房過(guò)戶有一個(gè)時(shí)限.各地拆遷機(jī)構(gòu)規(guī)定在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi),可以辦理分戶以及析產(chǎn)過(guò)戶和轉(zhuǎn)讓過(guò)戶.但超過(guò)時(shí)限就無(wú)法辦理了. 如果不滿5年的話不能過(guò)戶如果想過(guò)的話你賣(mài)方只能和你做公正
要查詢房產(chǎn)信息，要帶本人身份證到房產(chǎn)局查詢；拆遷安置房過(guò)戶能過(guò)戶，但有一個(gè)時(shí)間限制，具體時(shí)限各地不一樣。
安置的房屋應(yīng)該產(chǎn)權(quán)明晰，所以應(yīng)當(dāng)可以辦到產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有經(jīng)濟(jì)適用房也可是商品房，房產(chǎn)證沒(méi)有在五年后的規(guī)定 ，取得房產(chǎn)證就可以上市交易，經(jīng)濟(jì)適用房一般需5年后才能上市交易，交易時(shí)需向房管局繳納契稅，經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)土地出讓金。
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1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣(mài)方交，
來(lái)自安置房房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用貴嗎2016-06-29 -
你好，據(jù)我所知，海安安置房有成功過(guò)戶的安置房只要是有房產(chǎn)證的，當(dāng)然都是可以過(guò)戶的。但是要注意的是，各地的政策不同，你應(yīng)該去相關(guān)部門(mén)咨詢一下。
來(lái)自海安安置房有成功過(guò)戶的嗎？2017-09-26 -
要通過(guò)合法的程序?qū)Π仓梅窟M(jìn)行過(guò)戶辦理，就要把申辦的材料準(zhǔn)備充分一共有八項(xiàng)：開(kāi)發(fā)商下的房產(chǎn)證原件；開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)；拆遷前的個(gè)人房產(chǎn)證原件或者是房產(chǎn)證的注銷(xiāo)證明書(shū)；被安置人的身份證復(fù)印件；拆遷安置協(xié)議；房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)
來(lái)自安置房過(guò)戶需要什么手續(xù)有人知道嗎？2016-10-15 -
暫時(shí)不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，必須先到國(guó)土部門(mén)補(bǔ)繳土地出讓金，將集體土地或國(guó)有劃撥土地變?yōu)閲?guó)有出讓土地性質(zhì)，然后就能辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
來(lái)自廬江中心城安置房出售過(guò)戶是可行的嗎？2017-08-09 -
二手房交易稅費(fèi)總和計(jì)算方法1、證過(guò)5年+面積小于140平的房產(chǎn)1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)2、證過(guò)5年+面積大于140平的房產(chǎn)3-4%契稅+0.
來(lái)自安置房過(guò)戶費(fèi)怎么算？有網(wǎng)友了解嗎？2016-12-22
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