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一般最多半個月
中介說的沒錯
現在房子 貸款啥的跟你都沒有關系了
你只能找中介
不過都簽合同了 應該問題不大
別著急
不過你有買房者的電話
也可以問問
一般放款都會第一時間通知貸款人的
1買方要對房子的產權進行調查 審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致后面 所做的一切都成了無用功。 2 簽訂二手房買賣合同 買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。 3 找評估公司做評估 這個過程一般來說要5~7個工作日。 4 貸款的房子要辦理相關按揭業務 如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房DIY過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。 5 按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。 6 將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。 7 憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿完稅契證。 8 憑完稅契證到房管部門辦理房產證。 9 憑完稅契證到土管部門辦理土地證。
你好，貸款買二手房的程序是什么： ?? ??
二手房貸款須知：
一、房齡。 二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準，房齡越長貸款成數就越低，甚至可能不予貸款。
二、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數較低，甚至可能不予貸款。
三、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數越低，甚至可能不予貸款。
四、貸款房屋套數。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數降低，甚至可能不予貸款。
五、貸款人如果是外地戶口，貸款成數也可能降低。所以，買房人在正式簽約前，應拿著賣方產權證復印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細咨詢，做到心中有數之后再簽約。
1、遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4、交首付，辦理過戶
審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
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您好！郵政二手房貸款程序如下哦： 辦理流程簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔保→銀行發放貸款→借款申請人按月還款 希望我的回答對您有幫助。
來自郵政二手房貸款程序有哪些2016-12-11 -
房屋轉讓協議交首付款房產局1次評估辦理過戶手續領新證到銀行辦理貸款手續銀行二次評估審核合格后銀行放款到房產局辦理他項產權證交由銀行每月還款
來自購買有貸款的二手房需要啥程序？2017-12-09 -
1、買方（借款人）需提供的資料 合法的身份證件：身份證、戶口簿、婚姻證明（有配偶的雙方都需要提供）； 職業證明、收入證明（近半年存折、銀行對帳單、稅單或物業證明）； 擬貸款銀行開立的活期存折（用作供樓）； 社保證
來自購買二手房貸款程序有哪些2016-12-11 -
1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）； 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款； 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件； 5、銀行發放貸款
來自二手房貸款程序是怎樣的？2015-11-17 -
您好，公積金貸款二手房的流程是： 1、買賣雙方到貸款服務大廳受托銀行窗口提交申請資料； 2、受托銀行進行受理，初審； 3、評估公司進行勘驗，并出具評估報告； 4、受托銀行進行審核； 5、中心進行審批； 6、借
來自公積金貸款二手房程序有哪些2016-12-12
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