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哪位知道二手房地產稅如何征收

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提問者:金高邈| 防城港| 794次瀏覽
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已有3條回答

回答數:67527 | 被采納數:202

  根據報道,目前,房地產稅立法初稿已基本成型,正在內部征求意見并不斷完善中。房地產稅主體稅種或由房產稅、城鎮土地使用稅合并,具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區間內自行決定。

  專家指出,現行房地產稅費內容繁復。對于調控而言,以交易環節調整稅收為重,短期內能產生一定效果。但從建立長效機制來看,稅收政策調整頻繁,出臺較為倉促,應急色彩濃厚,缺乏頂層設計。“現階段保有環節幾乎沒有稅收,歷次調控均以交易環節稅收為主,促進住房資源合理配置效果不夠明顯。”


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回答數:21592 | 被采納數:3

5年以內 普通住宅(144以下)成交價*3.5%+差額(營業稅)的5.6%
5年以外 普通住宅(144以下)成交價*3.5%


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愛莫能助_0186
回答數:24149 | 被采納數:10

根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況,繳納如下:1、測繪費1.36元/平方,買方;  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,普通住房滿五年唯一住房減免; 5、交易費6/平方,雙方;  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;  7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免,非普通住房繳納差額5.6%~8、土地收益金1%~


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