可以提前還款。
1、等額本息
這是最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
舉例來說,假設需要向銀行貸款20萬元,還款年限為15年,按照大部分銀行的利率,選擇等額本息貸款,每個月大約還1707元。初始的兩三年,1707元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。
采用這種還款方式,每月還相同的數額,作為貸款人,操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處于穩定狀態的家庭,經濟條件不允許前期投入過大,可以選擇這種方式。但是它也有缺陷,銀行資金占用時間長,還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
2、等額本金
所謂等額本金還款,又稱利隨本清。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
舉例來說,同樣是從銀行貸款20萬元,還款年限15年,選擇等額本金還款,每月需要償還銀行本金1111元左右,首月利息為918元,總計首月償還銀行2200元,隨后,每個月的還款本金不變,利息逐漸隨本金歸還減少。
使用等額本金還款,開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下,相差可能達千元。但是,隨著時間推移,還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合收入較高,但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上,很多中年以上的人群,經過一斷時間事業打拼,有一定的經濟基礎,考慮到年紀漸長,收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進行還款。
可以,滿足以下條件就行
1、還款3-6個月以上(各銀行不一樣)
2、無不良還款記錄
3、提前10-30天申請
提出申請后,銀行會計算你的剩余本金及利息,計算后會通知你金額,接到通知的第二天就可以還錢辦手續了,不收取任何費用,也沒有違約金
房貸可以一次性還清。不過一次性還清主要分為兩種情況:
一、一次性還本付息
一次性還本付息主要是在申請房屋按揭貸款的時候,申請人選擇的還款方式,而這種還款方式的局限性在于貸款的年限最高只能申請一年的期限。所以,申請人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式。
二、提前一次性還清房貸
個人如果申請了1年以上的房貸,而目前有足夠的存款可以一次性還清欠款。不過提前還房貸需要注意的是,一般房貸還不到1年的情況下申請提前還款,銀行會收取一定的違約金。所以在決定提前還款前,最好是先咨詢一下銀行是否有其他費用要收取。
因此,只要借款人具備一定的經濟能力,那么一次性還清房貸其實也是可以實現的。小編建議大家在申請辦理房貸之前還是要對自己的還款能力有一個準確的認知,這樣也能避免重復辦理過多的手續。