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商貸轉住房公積金貸款的方法有兩種如下:一是貸款者以自有、共有或第三者所有的產權住房作為抵押擔保，經市住房公積金管理中心審批同意后發(fā)放個人住房公積金貸款，用于償還原商貸。
另一個方法是，經公積金管理中心審核同意，貸款者自籌資金將原商貸還清并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋轉公積金貸款抵押擔保，經公積金管理中心審批同意后發(fā)放個人住房公積金貸款，抵頂自籌資金。希望我的回答對你有所幫助。
?符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業(yè)貸款轉公積金貸款方式可供選擇：?
客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。
客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。
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注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規(guī)定的期限以內，最長不超過原“商貸”剩余的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩余部分商業(yè)貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)行政區(qū)域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業(yè)貸款轉公積金貸款申請。
滿足7項條件1、在本市已辦理自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款且該貸款尚未結清(不含公積金貸款)；2、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；3、申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；4、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；5、申請人或共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標準；6、同意提供符合《商轉公貸款規(guī)定》的擔保；7、貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求。二、重要提示1、在辦理轉公積金貸款過程中，不得變更借款人；2、原所購房的房地產開發(fā)手續(xù)齊全且符合銷售規(guī)定；3、住房組合貸款不辦理轉公積金貸款。轉公積金貸款不辦理職工住房組合貸款；4、申請人須及時足額繳存住房公積金(連續(xù)繳存住房公積金6個月或一年以上，累計間斷不超過三個月)，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；5、沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。三、申請材料1、《轉公積金貸款申請表》三份；2、中國人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告(含申請人及配偶)一份；3、申請人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復印件；4、申請人婚姻狀況證明原件及三份復印件；5、購房合同原件及兩份復印件，或經原貸款銀行或開發(fā)商蓋章的三份復印；六商業(yè)貸款借款合同原件及三份復印件；6、商業(yè)貸款還清證明原件及三份復印件；7、所購房的房屋所有權證(未抵押或已解除抵押)原件及三份復印件。具體說來，\\“商轉公”的相關規(guī)定每個城市還有不同的要求。想要盡快辦理的購房者還要詳細咨詢當地的公積金管理中心，按要求準備好所需的各項材料，這樣才能做到萬事俱備，加大成功的砝碼。
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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 一、 采用先還后貸方式申請商轉公貸款： （一）先申請商轉公貸款確認，提供如下資料： 1、申請人填寫《東莞市商轉公貸款申請表》原件； 2、申請人及其配偶的身份證件、婚姻證
來自東莞商貸轉公積金貸款條件是什么？2016-07-26 -
商貸轉公積金北京貸款條件： 一、申請轉貸款條件：購、建自有產權住房時已辦理了商業(yè)性個人住房貸款職工，符合住房公積金貸款條件，同時具備下列條件時可申請轉貸款，轉貸款用于償還借款人購、建房貸款： （一）已辦理商業(yè)性個人住
來自商貸轉公積金北京貸款條件是什么2017-01-01 -
商轉公貸款條件： 1、申請人申請貸款前必須連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且繼續(xù)正常繳存; 2、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口; 3、借款申請人戶籍屬外地的，需由有資質的擔保公司擔保;
來自惠州商貸轉公積金貸款條件是什么？2016-08-14 -
武漢市商業(yè)貸款轉公積金貸款通常需要滿足一下五個條件： 1、同意提前結清原商貸余額; 2、原商貸發(fā)放后已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款
來自目前武漢商貸轉公積金貸款條件是什么？2015-10-25 -
1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人。 2、原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務，且不能轉為組合貸款。 3、申貸
來自安徽商貸轉公積金貸款條件是什么？2016-07-22
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