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ch0401
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不知道你要除名是什么情況，在下面找吧。
1、除名方式
一是贈(zèng)與：可以選擇將要除名產(chǎn)權(quán)人的房屋份額贈(zèng)與給自己。第一步應(yīng)先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，將名字去掉。
二是買(mǎi)賣(mài)：你可以選擇將另一人的產(chǎn)權(quán)份額賣(mài)給自己。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將另一人除名。
三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記去除房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上去掉配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能將配偶的名字去掉。
2、流程及費(fèi)用
主要分為三種情況：
第一種情況：有房無(wú)貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
第三種情況：
如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上去掉名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。
1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
2、不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿(mǎn)5年則不需要。
3、萬(wàn)分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
3注意事項(xiàng)
夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類(lèi)證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時(shí)產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫(xiě)同意加名的書(shū)面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。
父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買(mǎi)賣(mài)，要收取相應(yīng)份額的契稅及各項(xiàng)稅費(fèi)。
希望可以幫到你。
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普普1210
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你可以到你們當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)做一份放棄共有權(quán)屬的公證，你要帶上你的身份證，戶(hù)口冊(cè)，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，可能你們還要寫(xiě)一個(gè)說(shuō)明，具體還要到公證處才明白，這是最省錢(qián)的，大概只要300元，這對(duì)你前男友賣(mài)房子也沒(méi)什么影響，如果你要換產(chǎn)權(quán)證的話可能要幾萬(wàn)吧(看房子實(shí)際情況而定)。
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最后的致意
回答數(shù)：16568 | 被采納數(shù)：29
加名字容易，去掉名字難！想去掉的話，只能一方將名下房產(chǎn)份額贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)給另一方！贈(zèng)與的話，由于是直系親屬的無(wú)償贈(zèng)與，所以免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，需要辦理贈(zèng)與協(xié)議公證，交納公證費(fèi)，然后過(guò)戶(hù)繳納評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，不利的是，一方由于是無(wú)償?shù)玫降馁?zèng)與，那么將來(lái)他出售該房產(chǎn)，就要繳納那一半房產(chǎn)全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和買(mǎi)賣(mài)所得5.5%的營(yíng)業(yè)稅！！買(mǎi)賣(mài)；如果房子滿(mǎn)五年，且對(duì)方?jīng)]有其他房產(chǎn)，那么交易的話也是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅！需要交納評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！
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房產(chǎn)證除名流程
改房產(chǎn)證名字具體流程
房產(chǎn)證上減名字流程
門(mén)鎖打不開(kāi)怎么辦
玄關(guān)擺件放些什么好
進(jìn)門(mén)玄關(guān)放什么擺件好
玄關(guān)擺放什么最好
餐廳裝修效果
歐式裝修餐廳
客廳餐廳一體裝修效果
沒(méi)有滿(mǎn)意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢(xún)
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回遷房有房產(chǎn)證嗎?回遷房一般是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開(kāi)發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。
來(lái)自上海房產(chǎn)證除名費(fèi)用有哪些？可以去哪里辦理呢？2016-12-29 -
你好，上海房產(chǎn)證上除名分為兩種，費(fèi)用也不同，具體情況如下：一、是直系親屬，可以通過(guò)贈(zèng)與、析產(chǎn)等方式把所占份額除去，繳納公證費(fèi)等，但以后需要繳納20%個(gè)稅，建議放棄；二、買(mǎi)賣(mài)方式；根據(jù)房子是否滿(mǎn)五年、是否唯一房、所占份額等
來(lái)自上海房產(chǎn)證除名費(fèi)用有哪些？哪位網(wǎng)友了解？2016-12-29 -
一、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字。1 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件。 2 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。3 辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)
來(lái)自房產(chǎn)證上減名字流程有哪些？2015-11-28
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