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我國現行法律規定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產證。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅：成交價的5.5％ (滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費
3.個人所得稅：成交價的1％若是直系親屬贈與免繳此費
4.交易手續費：6元/M2；
5.轉移登記費： 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花：50元左右
7.贈與所得房產再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。若如果直系親屬贈與免繳此費
不屬于住宅，不受年限限制，需找到原來發票計算差額，根據發票、契稅票等后按如下計算：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方(工本印花稅5元)；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。
謝謝
房產過戶費用一：買房人應繳納稅費： 1，契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2， 交易費：3元/平方米 3， 測繪費：按各區具體規定 4， 權屆登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元。 房產過戶費用二：賣房人應繳納稅費： 1，交易費：3元/平方米 2， 營業稅：差價5.5%(房產證未滿5年) 3，個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)房產過戶的費用有以下幾項，但是各地可能會有出入： 房產過戶費用三：政策性收費： 1， 契稅：普通住宅：評估價1.5%；非普通住宅：評估價3% 2， 個人收入調節稅：(評估價-原購入價)20% 3，營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價5.55%；非普通住宅購入兩年以上的(評估價-原購入價)5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。 4， 房產交易費：房屋建筑面積6元每平方米 5， 印花稅：評估價0.1% 6， 土地證工本費：105元 7， 房產證工本費：85元 8， 交易評估費：評估價0.3% 房產過戶費用四：如果通過中介交易，應支付的中介費： 1， 交易中介費：成交價1% 2， 房產權證代辦費:每證100元
希望對您有幫助
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你好,如果你現在就想把房產證直接辦到你名下的話，你得花錢找關系。如果等他的房產證下來以后你在過戶，現在有2個問題，第一是原房主的契稅和公共維修基金交啦沒有？如果交過啦，那么你至少可以少繳1.5%的契稅和2%的維修基金及0
來自商業房產過戶費用怎么計算？2016-06-14 -
過戶費用按照房產價值計算繳納,包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、
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一、離婚后按揭房如何過戶，怎么過戶由于房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會協商貸款按揭購房，共筑愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過戶，離婚后按揭房過戶的
來自商業房產過戶費用怎么計算？各項二手房產證過戶費用明細?2016-12-22 -
一、商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下： 1、契
來自商業房產過戶費用要多少？2015-08-21 -
1、首先，必須元產權人出面才能辦理產權過戶手續，或者就是持有委托公證書；2、過戶費只能按照現行的稅費標準計算，因為按照我國法律規定，房產交易，只有辦理權屬轉移登記（也就是“過戶”）的，才受到法律的保護。3、房產交易后不辦
來自商業房產過戶費如何計算？要辦什么手續？2016-12-29
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