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廣西二套房公積金貸款政策：
購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?了解到，可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款[1]。
如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。
最長貸款期限為30年
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
繳存職工可申請組合貸款
職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
公積金貸款可以采用抵押、質押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。
公積金貸款采用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。
從廣西市公積金管理中心了解到，目前廣西二套房公積金貸款首付額度依情況而定，最高不低于50%。 目前廣西住房公積金管理中心依據國家有關規定，對第二套住房公積金個人住房貸款首付額度分情況而定，對已使用過一次公積金貸款并已結清購房貸款的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通住房的，建筑面積在90平方米(含)以下商品房首付比例為20%，建筑面積90-144平方米(含)的首付款比例為30%;建筑面積在144平方米以上的首付比例為50%。 對于已使用過一次公積金貸款但未結清購房貸款的繳存職工，為改善居住條件購買180平米以下住房，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，且貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍;若建筑面積在180平米以上則需要預審批。
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。 如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。 對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。 現行政策 有市場傳言稱
，二套房貸款政策或進行調整，首付比例將從6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示并未接到通知，二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。[1] 個人住房公積金貸款的對象及條件 一、貸款對象 購買、建造自住住房的在職職工。 二、貸款條件 1) ??借款人具有完全民事行為能力;
2) ??具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3) ??具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4) ??借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5) ??能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6) ??借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7) ??具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8) ??借款人同意辦理住房抵押和保險;
9) ??購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
10) ??借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本
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短期貸款6個月-1年(含1年)：5.31% 短期貸款6個月以內(含6個月) ：4.86% 中長期貸款1-3年(含3年) ：5.4% 中長期貸款3-5年(含5年) ：5.76% 中長期貸款5年以上：5.94% 個
來自蕪湖二套房貸款政策誰了解？2015-10-21 -
在合肥的中行、建行、交行已經按照國家出臺的細則，在二套房界定上認房又認貸 。 建設銀行合肥梅山路支行個貸中心工作人員表示，在二套房界定上認房又認貸。即借款人首次申請利用貸款購買住房，在合肥房屋登記信息系統(含
來自合肥二套房貸款政策誰比較了解？2015-11-05 -
首先你辦理公積金貸款，你公積金賬戶中需要有不少于5000元的余額，另外，由于是二套房，你的首付要在五成以上。 一般公積金貸款基本條件 1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩定的職業和收入； 3. 信用良好，有
來自滄州二套房貸款政策誰比較了解？2016-06-16 -
買第一套房貸款首付比例最低為20% 繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%; 對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購
來自北京買第二套房貸款政策誰了解？2015-12-20 -
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。 借款人要求： ★男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲，
來自深圳市二套房貸款政策誰了解？2016-10-01
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