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星空馮
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裝修'>北京市海淀區二手房過戶分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)
7、向賣方支付尾款；
二、買方全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)
5、買方全款付清給賣方。 希望對大家有用
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橙子_7928
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您好，海淀區二手房過戶流程：
賣方帶身份證戶口本，配偶同意出售證明，央產上市表，原購房合同，原契稅票(這個可有可無)
賣方帶身份證和錢就行，外地人必須要有暫住證。
繳稅的時候要到海淀區雙榆樹也就是當代商城旁邊的地稅局一層拿號排隊，幾號窗戶叫你的號去幾號辦理，辦完了到二層辦理繳納契稅和個人所得稅，給你票到銀行交錢去，交完錢要和業主一起拿著東西到過戶大廳再排隊拿號，完了還是等叫號，跟銀行一樣。
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WUZHIBIAN
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1、當事人提供的材料是否合法、有效；
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
5、買賣的房地產是否已設定抵押權；
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;
二手房交易中，應遵循一般的流程，具體來說，有以下幾個步驟：
1、買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，需要至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
4、繳納稅費。
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
5、辦理產權轉移過戶手續。
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參考如下： 香山四季 均價：90000元/平米 位置：四季青橋向西1.8公里(第四個紅綠燈右轉)向北500米路 大戶型面積在200平方米左右，感覺非常適合一家人一起住，這個位置9萬還行，餐廳客廳的面積也不少，一家
來自北京海淀區西二旗二手房有哪些2016-12-17 -
香山四季均價：90000元/平米； 位置：四季青橋向西1.8公里(第四個紅綠燈右轉)向北500米路； 大戶型面積在200平方米左右，感覺非常適合一家人一起住，這個位置9萬還行，餐廳客廳的面積也不少，一家人其樂融融的在
來自我想問海淀區西二旗二手房有哪些2016-12-21 -
均價：66028 ??元/平方米 地址：海淀區大鐘寺東路太陽園小區 介紹：海淀 ??- ??知春路;普通住宅; 位于大鐘寺的太陽園，南鄰北三環路，背靠"中關村科技園區核心區"，面向廣闊的北京城區。
來自北京海淀區二手房房價高不高？2015-12-26 -
1、售價： 450.0 萬 （72231元/㎡） 2、戶型： 3室 1廳 1衛 62.3㎡ 3、位置：海淀 - 萬壽路 - 萬壽路1號院 4、位于西翠路上，周邊都是軍政大院，武警站崗，整個區域環境很不
來自海淀區萬壽路二手房房價高不高2016-12-23
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