申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)符合法定形式。通常情況下,如果申請(qǐng)人提交的材料符合下列條件,登記機(jī)構(gòu)就應(yīng)當(dāng)予以受理:(一)申請(qǐng)人提交了本辦法規(guī)定的各種登記申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提供的文件,保證申請(qǐng)材料形式上完整;(二)申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與申請(qǐng)人提交的其他申請(qǐng)登記文件一致;(三)申請(qǐng)人姓名與提交的身份證明以及登記簿記載的權(quán)利人姓名一致;(四)房屋權(quán)屬證書真實(shí);(五)委托他人代理的,委托書中的受托人代理權(quán)限與辦理事項(xiàng)是否相符。需要強(qiáng)調(diào)的是,這里僅要求當(dāng)事人提交的登記材料符合法定形式,即只要申請(qǐng)材料符合法定形式要件即可,登記機(jī)構(gòu)在受理登記申請(qǐng)時(shí),不需要對(duì)材料內(nèi)容的合法性進(jìn)行審查。比如,當(dāng)事人因買賣房屋申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記,只要申請(qǐng)人按照本辦法第三十三條規(guī)定,提交了房屋登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人針對(duì)該房屋的買賣合同書,登記機(jī)構(gòu)就應(yīng)當(dāng)予以受理。再如,因購買法院委托拍賣的房屋申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的,只要申請(qǐng)人按照本辦法第三十三條規(guī)定,提交了房屋登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證書、法院生效的判決書、裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,登記機(jī)構(gòu)就應(yīng)當(dāng)予以受理,不應(yīng)要求提供拍賣協(xié)議等材料。實(shí)踐中,偽造材料騙取登記現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,因此一些城市登記機(jī)構(gòu)為了減少登記錯(cuò)誤,保證登記結(jié)果的準(zhǔn)確性,經(jīng)常要求申請(qǐng)人提供大量的證明文件。這樣做不僅缺少法律依據(jù),同時(shí)也給當(dāng)事人帶來不必要的麻煩,降低了登記效率,也有可能給登記機(jī)關(guān)自身帶來不必要的法律責(zé)任。因此,各地登記機(jī)構(gòu)在受理申請(qǐng)時(shí),只要申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料符合本條的形式要求,登記機(jī)構(gòu)就應(yīng)當(dāng)予以受理。
辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)書范本
xxx派出所:
本人叫xx(身份證號(hào)xxxx),性別:x,戶口在xxxxxx,于xxxx年x月xx日與xx(身份證號(hào)xxxxxxx)初婚,并于xxxx年x月xx日在區(qū)人民醫(yī)院生一x孩,名為xxx,符合《xx省計(jì)劃生育條例》的相關(guān)規(guī)定;現(xiàn)特申請(qǐng)貴所辦理xxx的落戶手續(xù),請(qǐng)予以批準(zhǔn)。
特此申請(qǐng)。
申請(qǐng)人:xxx xxxx年x月xx日
關(guān)于辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)報(bào)告
東蘭縣建設(shè)局:
我五戶(xxx、xx、xx、xx、xxx)在東蘭縣原制藥廠A3、A4號(hào)宗地合建住宅樓,該宗地面積為154平方米。該工程于2008年3月竣工,現(xiàn)要求貴局辦理房產(chǎn)許可證。
特此申請(qǐng)
申請(qǐng)人:xxx、xx、xx、xx、xxx
2013年9月24日