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一 個人 證件:
1 戶口本
2 身份證
3 結婚證
4 銀行卡還款帳號 指定行開戶
5 以上證件的復印件
二 證明
1 先在中國人民銀行查尋自己的信用記錄是否良,有不良信用記錄就無法辦理
2 收入證明, 要加蓋公章
3 銀行的個人賬戶流水明細一般都在柜臺辦理
4 去房管所開具個人及夫妻房產證明,因為首套房的貸款利率/和首付和 二套/三 套比例是不同的.
5 有些還開具社保證明
三 合同簽訂
1 首先確定開發商是否具備建設用地規劃許可證 ,建設工程規劃許可證,建設工程開工證,國有土地使用證,商品房預售許可證
2 現場看房,然后看是否有出入,
3 明白 物業費價格,及其它費用
3 簽訂合同,畫押.交預付款.簽收發票,
4 然后在地稅局,交契稅
5 在銀行辦理按揭手續,
6 等待放貸成功通知,然后按揭還款
8 交樓,驗收,辦理房產證,交物業費,
9 恭喜你真證的成為房屋的主人
買房子按揭手續：
1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。
買房子按揭手續需要提供
1、借款人及配偶的住房公積金龍卡
2、主借人的普通借記卡(借記卡為：所購樓盤的指定銀行，原件和復印件1份)；
3、購房合同(原件和復印件1份)；
4、首付款憑證即購房發票(原件和復印件1份)；
5、借款人及其配偶身份證(原件和復印件1份)；
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明、外地戶口需提供戶口簿及有效暫住證(原件和復印件1份)；
7、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件1份)(未婚證明三個月內有效)；
8、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明(一個月內有效)；
9、非辦理地本市級以外其他地方的繳存人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續6個月正常繳存住房公積金及繳存地公積金貸款情況證明(一個月內有效)；
10、購房人為二代人的需提供直系親屬證明；
11、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-7項各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。
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1具有合法有效身份 2具有完全的民事行為能力 3具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力 4購買、建造、翻建、大修自住住房 5具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件 6符合委托人
來自請問貸款買房子按揭條件需要哪些？2015-11-13 -
第一、我們按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。第二、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明
來自買房子貸款需要什么條件，按揭買房子要注意什么，按揭購房需要什么手續？2016-12-22 -
雖說買房子很麻煩，交房也不是件簡單的事情。在交房中需要的手續、交房手續以及驗房技巧都是一些常識，交房就是開發商向業主履行交付的義務，他委托物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委托書。那么交房資料都要帶哪些？一
來自買房子按揭手續都有哪些誰清楚？貌似有點復雜2016-12-29 -
去銀行,中介可以咨詢,或找按揭公司直接操辦,他們會叫你備齊的資料有身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明,銀行一年的流水,供款存折,大體就這樣,具體情況具體操作.,外地人要交本地居住一年的證明(暫住證滿一年),滿一年的社保或
來自按揭房子需要哪些手續2016-02-21 -
住房按揭貸款申請需要哪些條件:1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證
來自按揭房子需要哪些手續？2016-12-29
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