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各房種辦理房產(chǎn)證所需證明材料：
(1)一手商品房
需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。
(2)二手商品房
需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業(yè)稅單(繳納或減免)、過戶確權(quán)審批表；若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料
(3)初始登記的新建房屋
需要提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證(土地證)、驗(yàn)線書、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。
(4)繼承的房屋
身份證明、房權(quán)證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。析產(chǎn)的房屋
所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書、居委會(村委會)證明、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。
(5)離婚的房屋
夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。
(6)法院拍賣的房屋
身份證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、拍賣協(xié)議、拍賣發(fā)票、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。
(7)房改福利房
身份證明、戶口本、無房證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業(yè)稅單(繳納或減免)、過戶確權(quán)審批表、單位同意出售證明。
僅供參考
新建房產(chǎn)辦證
一、所需資料(所有復(fù)印件須使用A4紙復(fù)印并提供原件核對)：
1、申請人身份證明。
(1)屬個人的，提供身份證明復(fù)印件(身份證需復(fù)印正反兩面，下同)；
臺灣地區(qū)人士須提供身份證及臺胞證的復(fù)印件；外籍人士須提供護(hù)照的復(fù)印件。
(2)屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋企業(yè)公章確認(rèn))、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》及代碼IC卡或數(shù)字證書(未開設(shè)銀行基本賬戶的個體工商戶可不提供)、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料；
(3)屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書；
(4)申請人為未成年人的，提供證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的證明文件(包括戶口簿、出生證明、結(jié)婚證等)原件及復(fù)印件、全部監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件。
(5)個人委托他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明復(fù)印件；
(6)非個人委托他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明復(fù)印件；
(7)境外個人、企業(yè)或組織(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本，外籍人士還需提供經(jīng)公證的中文姓名聲明書。(公證或認(rèn)證途徑見提醒事項(xiàng)(一))
2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》(發(fā)證辦窗口提供)。
3、土地使用權(quán)證書(附圖)原件及復(fù)印件。
4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收證明。
1)《建筑工程規(guī)劃許可證》(復(fù)印件)及附件(正本)或《建筑工程規(guī)劃報建批復(fù)書》正本；
2)《建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收批復(fù)書》正本及附圖正本；
3)包含非住宅面積的，提供經(jīng)規(guī)劃部門確認(rèn)的設(shè)計圖正本。
5、建設(shè)部門出具的質(zhì)量驗(yàn)收證明。
6、房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請的產(chǎn)權(quán)人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權(quán)證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。
7、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。(該證明格式由發(fā)證窗口提供)
8、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。
二、辦理程序：
申請人遞交申請資料 登記部門審核 申請人繳費(fèi)領(lǐng)證
三、辦理期限： 從收件之日起城區(qū)13個工作日、鎮(zhèn)區(qū)13個工作日內(nèi)完成，如不予辦理，必須在收件之日起13個工作日內(nèi)以電話或書面形式通知當(dāng)事人。以上工作日不包含公告時間。
四、審批條件：
1、 申請資料齊全；
2、 權(quán)屬清楚，無爭議；
3、 無查封等限制房地產(chǎn)權(quán)利的情形；
4、 符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
一、所需資料(所有復(fù)印件須使用A4紙復(fù)印并提供原件核對)：
1、申請人身份證明。
2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》(發(fā)證辦窗口提供)。
3、土地使用權(quán)證書(附圖)原件及復(fù)印件。
4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收證明。
5、建設(shè)部門出具的質(zhì)量驗(yàn)收證明。
6、房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請的產(chǎn)權(quán)人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權(quán)證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。
7、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。(該證明格式由發(fā)證窗口提供)
8、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。
二、辦理程序：
1.申請人遞交申請資料 2.登記部門審核 3， 申請人繳費(fèi)領(lǐng)證
辦房產(chǎn)證需要什么證件
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需要夫妻雙方帶齊身份證，戶口本，結(jié)婚證，本地住房情況證明，和房產(chǎn)證，契稅證，先到公證處，辦理一方放棄共有房產(chǎn)協(xié)議，再做個公證，憑公證書和以上證件，再去房管部門，辦理去掉名字手續(xù)或是過戶給另一人手續(xù)，只要是證件齊全，應(yīng)該是
來自房產(chǎn)證辦理需要哪些證件？去什么地方辦理比較好？2016-12-22 -
個人房產(chǎn)證查詢：無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。自己辦理房產(chǎn)證雖然省去了一定的代辦費(fèi)用，但是需要花費(fèi)時間和體力，因此最好提前了解自己辦理房產(chǎn)證
來自辦理房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用？需要什么證件呢？2016-12-29 -
離婚后房產(chǎn)按揭過戶方法未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房
來自上海房產(chǎn)證分割的手續(xù)需要辦理哪些？需要攜帶什么證件？2016-12-29 -
第一步：借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件）提交
來自請問經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證辦理需要什么證件？2016-09-27 -
辦理流程：1、帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；4、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)（如果貸款是公積金的，需要另外加
來自房產(chǎn)證抵押辦理需要哪些流程？要帶什么證件呢？2016-12-29
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