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裝修'>洛陽二手房過戶費(fèi)用：
我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈(zèng)與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。
以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％ (滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
3.個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
4.交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2；
5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右
7.贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。若如果直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
綜上，采用贈(zèng)與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費(fèi)會(huì)收取2%。
二手房過戶需要交納的費(fèi)用:
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 交易費(fèi)：3元/平方米
2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房過戶的手續(xù)和流程：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
需繳納：契稅：過戶價(jià)格的1%，交易手續(xù)費(fèi)：3元/平米(房本上的建筑面積)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元每套
根據(jù)房本的具體情況
房本夠五年且是唯一一套住房，就繳納上面三項(xiàng)；
房本夠五年不是唯一住房，需繳納個(gè)稅：過戶價(jià)格的3%
房本不夠五年，需要繳納，營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，共計(jì)：過戶價(jià)格的8.6%
備注：售價(jià)不等同于過戶價(jià)格，過戶價(jià)格是指房管局的評估價(jià)格，按照實(shí)際的經(jīng)驗(yàn)來說，一般是售價(jià)大于等于過戶價(jià)格，大于的情況大概是90%多吧
過戶
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青島二手房過戶費(fèi)： 未滿五年:營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工
來自青島二手房過戶費(fèi)用是怎么收取的？2015-11-10 -
武漢二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方法： 首先,看你所買的房子滿不滿5年! 如果滿5年,只需要繳納1.5%的契稅 如果不滿5年,需要繳納1.5%的契稅,差額的5.5%營業(yè)稅,1%個(gè)人所得稅其次,要看你所買的房子是什么屬
來自武漢二手房過戶費(fèi)用是怎么計(jì)算的？2015-11-16 -
您好，一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：90-140平米的是房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、營業(yè)稅：5
來自成都溫江二手房過戶費(fèi)用怎么算？2016-07-30 -
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 印花稅怎么算 3、 交易費(fèi)：3元/
來自上海二手房過戶費(fèi)用怎么算_？2016-10-07 -
買賣二手房，根據(jù)2017年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2017年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
來自二手房過戶費(fèi)用計(jì)算怎么算？2017-05-29
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