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1、營業(yè)稅按營業(yè)額的5%； 營業(yè)額*稅率=營業(yè)稅
2、城建稅按營業(yè)稅的7％(市)、5%(縣城、建制鎮(zhèn))、1%(農(nóng)村)； 營業(yè)稅*稅率=城建稅
3、教育費附加按營業(yè)稅的3％； 營業(yè)稅*稅率=教育費附加
4、印花稅按銷售額5/萬；銷售額(合同金額)*3/萬=印花稅
5、土地增值稅=土地增值額*適用稅率-扣除額*速算扣除數(shù)
6、 企業(yè)所得稅。
查賬征收計算公式：本月(季度)應(yīng)納企業(yè)所得稅=本年累計利潤*25%-本年度以前月(季度)已納所得稅 。
按以下計算。性質(zhì)為普通住宅性質(zhì)。(如非住宅性質(zhì)則不同)
二手房稅費約為報稅價的9.5%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共3.3%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
答：個人房產(chǎn)過戶給公司需要交以下稅：
1、契稅買方購買家庭首套房且所購房屋為普通住房(證載面積小于144平米且單價低于5000元)的按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納，非普通住房(證載面積大于144平米或單價高于5000元)按3%繳納；若買方所購房屋不是家庭唯一住房一律按3%繳納。所購住房為家庭二套住房均繳納3%契稅。 ?? ?? ?? ??2、土地出讓金：土地性質(zhì)為劃撥土地的房屋繳納1%土地出讓金。
3、個人所得稅：所購房屋滿五年(以房證日期或契稅票日期哪個在先按哪個)，且為賣方家庭唯一生活用房的免征個人所得稅；不滿五年或過戶房屋不是賣方家庭唯一生活用房的繳納1%個人所得稅。
4、營業(yè)稅：滿五年的普通住房(證載面積小于144平米且單價低于5000元)免征營業(yè)稅，滿五年的非普通住房(證載面積大于144平米或單價高于5000元)征收差額(現(xiàn)評估價與原購買價之差額)5.65%營業(yè)稅；不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營業(yè)稅。
5、手續(xù)費： ?? ?? ??居住(樓上)6元每平米，非居住(地下室或車庫)18元每平米
6、登記費： ?? ?? ??居住(樓上)80元，非居住550
7、圖紙資料費：20元每證
8、印花稅： ?? ?? ??非居住千分之一印花稅
9、維修基金： ??還遷房或未交維修基金的商品房過戶前需繳納1%維修基金
注：以上稅費均以現(xiàn)評估價格為依據(jù)
過戶時的營業(yè)稅差額按現(xiàn)在的購房的評估價格減去原購房價格計算。
計算房屋是否為五年要看房地產(chǎn)權(quán)證日期和契稅日期，按日期在前的計算
希望我的回答對你有所幫助！
過戶
公司房產(chǎn)過戶給個人
二手房過戶要交哪些稅
房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)
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走正常的買賣程序，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
來自有經(jīng)驗的朋友說說個人辦理房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)啊？2016-12-29 -
交易過戶的流程： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等
來自有經(jīng)驗的朋友說說個人辦理房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？2015-12-08 -
子女繼承父母的遺產(chǎn)房,不用交納遺產(chǎn)稅。如果父母的遺產(chǎn)房自購買之日起五年內(nèi)的，在進(jìn)行過戶時，則需要交納營業(yè)稅和個人所得稅，如果超過了五年，則不需要交納營業(yè)稅和個人所得稅。 補充：根據(jù)國家稅務(wù)總局最近頒布的《關(guān)于個人
來自房產(chǎn)過戶遺產(chǎn)稅需要交不2016-03-30 -
;房屋過戶有三種形式：買賣、贈與、繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？買賣、贈與、繼承查看百科一、買賣以商品房為例買賣二手住宅需交哪些稅？查看百科二、贈與贈與分為直系贈與和非直系贈與直系親屬贈與只收3%的契稅，非直系親屬贈與等同于
來自我國的房產(chǎn)過戶可以代辦嗎？房產(chǎn)過戶要交哪些稅？2017-06-14
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