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這次裝修'>濟(jì)南住房公積金新政是：住房公積金貸款或組合貸款未還清前，不得以其他非銷戶原因一次性提取賬戶余額，以保證住房公積金優(yōu)先用于償還公積金貸款本息。
受影響的主要是這兩類人：有一些購房者買房時沒使用公積金貸款，但是房產(chǎn)證或購房合同等材料已過了三年的，另外是，剛剛辦完公積金貸款，取得了購房合同、發(fā)票等有效證明材料，但還沒有拿著證件一次性提取過公積金的。
濟(jì)南住房公積金“沖還貸”業(yè)務(wù)將于7月20日至10月31日試運(yùn)行，試運(yùn)行期間，全部沖還貸業(yè)務(wù)需實(shí)行網(wǎng)上預(yù)約辦理。
公積金新政：賬戶余額可直接償還貸款 無需“先還錢再提錢”
“沖還貸”業(yè)務(wù)，是指繳存職工可以申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。
具體來說，按照現(xiàn)行政策，“公貸”職工如果想用公積金賬戶余額提前還款，需要先籌措資金還貸款，然后再拿著相關(guān)憑證，提取公積金賬戶余額。但是，公積金新政“沖還貸”實(shí)施后，職工不需要提前籌措資金還貸款，而是可以直接利用現(xiàn)有個人住房公積金賬戶余額沖抵償還個人住房公積金貸款。記者從濟(jì)南市住房公積金管理中心獲悉，有了沖還貸業(yè)務(wù)，將改變“先還錢再提錢”的流程，實(shí)際上就是解決了職工提前歸還公貸需先墊付償還資金的問題。
舉例來說，王先生個人住房公積金賬戶余額有8萬元，個人住房公積金貸款已償還滿一年，每年還款2萬元，按照現(xiàn)行提取政策，王先生可按還貸辦理提取手續(xù)，提取額度不得超過還款年度實(shí)際償還的金額2萬元，若想提取賬戶剩余6萬元，需要先自籌6萬元還貸，然后才能提取賬戶中的余額。但是，推行公積金沖還貸業(yè)務(wù)后，王先生可以委托公積金中心提取公積金賬戶6萬元直接用于償還個人住房公積金貸款，更有效的利用了個人住房公積金余額還貸。
沖還貸業(yè)務(wù)辦理：試運(yùn)行期間先預(yù)約再辦理每年辦理一次
記者了解到，每名繳存職工每年可以辦理一次沖還貸業(yè)務(wù)，且兩次辦理時間間隔不少于12個月，每次申請沖還貸的金額不得低于該筆貸款當(dāng)前12個月的還款額，需結(jié)清貸款的除外。
繳存職工辦理沖還貸業(yè)務(wù)的具體流程是：
首先，繳存職工在公積金中心官方網(wǎng)站注冊后，申請預(yù)約沖還貸業(yè)務(wù)。繳存職工根據(jù)系統(tǒng)顯示的個人住房公積金賬戶信息及參與的住房公積金貸款信息，選擇待沖還的貸款，確定辦理時間及地點(diǎn)，系統(tǒng)將預(yù)約號、辦理時間及辦理地點(diǎn)等信息以短信形式發(fā)至職工注冊的手機(jī)號碼。
然后，繳存職工在預(yù)約時限內(nèi)憑預(yù)約號持相關(guān)材料到預(yù)約的公積金提取服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)【住房公積金服務(wù)大廳(經(jīng)十路17165號;工作時間9:00至17:00)、天橋提取網(wǎng)點(diǎn)(濟(jì)洛路127號建行天橋支行內(nèi);工作時間9:00至12:00、13:00至17:00)】辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)。
該業(yè)務(wù)限法定工作日辦理，但節(jié)假日可進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約操作。
記者從濟(jì)南住房公積金管理中心獲悉，在“沖還貸”業(yè)務(wù)試運(yùn)行期結(jié)束后(2015年10月31日后)，職工可以無需預(yù)約，在工作日內(nèi)直接到公積金大廳、天橋提取網(wǎng)點(diǎn)辦理沖還貸業(yè)務(wù)。
“沖還貸”業(yè)務(wù)政策解讀：
【辦理群體】利用住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)將在濟(jì)南住房公積金管理中心本部(不包括電力、濟(jì)鋼、鐵路公積金分中心)范圍內(nèi)開展。在濟(jì)南住房公積金管理中心本部繳存住房公積金的職工可以申請償還在公積金中心本部申請發(fā)放的住房公積金貸款。
可以申請辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)的繳存職工包括，申請償還貸款的借款人和配偶以及其他在住房公積金貸款系統(tǒng)里登記的參貸人員。
【所需材料】 借款人及配偶辦理的，需提供本人身份證原件及復(fù)印件、單位蓋章的《濟(jì)南住房公積金提取申請審批表》;其他參貸人辦理的，需提供本人身份證原件及復(fù)印件、借款人身份證原件及復(fù)印件、單位蓋章的《濟(jì)南住房公積金提取申請審批表》。
【溫馨提示】有多個個人住房公積金賬戶的，須先辦理賬戶合并手續(xù);
住房公積金貸款狀態(tài)須為正常，如果有尚未償還的逾期貸款，需在償還完畢后的第二天才可預(yù)約辦理沖還貸業(yè)務(wù);
有的職工為婚前貸款，公積金貸款系統(tǒng)中未登記配偶信息，后期配偶要辦理沖還貸業(yè)務(wù)的，需先到住房公積金貸款經(jīng)辦銀行辦理參貸信息變更，然后進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約操作;
繳存職工辦理完畢沖還貸業(yè)務(wù)后，已結(jié)清全部貸款本息的，可到住房公積金貸款經(jīng)辦銀行辦理解除抵押手續(xù);貸款尚未結(jié)清的，需按新的住房公積金貸款還款計劃按時償還住房公積金貸款本息。
濟(jì)南市住房公積金政策，10月15日起，濟(jì)南公積金最高貸款額度由50萬元提至60萬元；貸款額度不再僅僅與賬戶余額掛鉤，根據(jù)規(guī)定，繳存職工每年都可以提一次公積金來支付物業(yè)費(fèi)，最高1000元。據(jù)有關(guān)規(guī)定，符合條件的職工每年可提取一次住房公積金用于支付房租，兩次提取間隔不少于12個月。每人每年只能申請?zhí)崛∫淮危看翁崛☆~不超7200元。
濟(jì)南住房公積金管理中心發(fā)布公積金貸款對于首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：
1、對擁有1套普通自住住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款(含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策：即購買建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
2、對擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)住房貸款的家庭，若申請住房公積金貸款購買普通自住住房，其住房公積金貸款首付款比例為60%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
3、繼續(xù)執(zhí)行“禁止向購買第三套房發(fā)放住房公積金貸款”的政策。
此次濟(jì)南公積金貸款出臺的新政策，是二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)向商貸看齊的開端，而90平方米(含)以下的首套房首付兩成，也是今年來房產(chǎn)刺激政策的大招。
住房公積金支取流程
1、向本單位提出申請;
2、單位審核個人提交的相關(guān)材料;
3、符合提取條件的，填寫《濟(jì)南住房公積金提取申請審批表》加蓋單位公章;
4、由單位經(jīng)辦人或提取人，持相關(guān)證明材料到公積金中心辦理審批手續(xù);
5、對符合提取條件的公積金中心當(dāng)即審批，對申請人提供的相關(guān)資料需要調(diào)查核實(shí)的，公積金中心自受理申請之日起3個工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人;
6、公積金中心審批通過后，提取人持《濟(jì)南住房公積金支取申請審批表》和公積金中心出具的《住房公積金支款憑證》到繳存銀行辦理提取支付手續(xù)。
希望對您有幫助
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公積金賬戶余額查詢可以通過如下四大服務(wù)渠道進(jìn)行查詢 1、當(dāng)?shù)刈》抗e金官方網(wǎng)站。 2、住房公積金管理中心柜臺。 3、公積金客戶端APP。 4、12329公積金服務(wù)熱線查詢。 在查詢之前需要先設(shè)置查詢密碼，要求本
來自濟(jì)南市住房公積金怎么查詢哪位曉得2016-08-22 -
濟(jì)南市住房公積金管理中心、地址：山東省濟(jì)南市龍鼎大道1號濟(jì)南住房公積金管理中心地址：濟(jì)南市歷下區(qū)龍洞路龍奧大廈三層E區(qū)濟(jì)南住房公積金管理中心地址：濟(jì)南住房公積金行政審批服務(wù)分大廳在濟(jì)南市經(jīng)十路17165號經(jīng)十路與歷山路路
來自濟(jì)南市住房公積金如何查詢？在哪查詢？2016-12-23 -
你好，根據(jù)濟(jì)南住房公積金管理中心的規(guī)定，辦理二手房貸款時，需提交如下資料：1、借款人除應(yīng)向受委托銀行提供商品房住房公積金貸款所需的材料以外，還應(yīng)提供公積金中心認(rèn)定的房地產(chǎn)評估公司出具的交易房產(chǎn)價值評估報告原件一式兩份，賣
來自濟(jì)南市如何提取住房公積金？有什么流程2016-12-23 -
濟(jì)南市住房公積金管理中心 地址：濟(jì)南市歷下區(qū)龍洞路龍奧大廈三層E區(qū) 附近公交站有： 龍奧大廈(公交站) K169路、BRT5路、K139路、K151路 龍奧大廈北門(公交站) K145路、K166路 龍奧西
來自濟(jì)南市住房公積金管理中心在哪里？2015-12-09 -
濟(jì)南住房公積金行政審批服務(wù)分大廳 地址： 濟(jì)南市經(jīng)十路17165號經(jīng)十路與歷山路路口向東50米路北
來自濟(jì)南市住房公積金大廳位于哪里？2017-06-29
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