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對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個(gè)人將購(gòu)買兩年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
一、貸款對(duì)象
購(gòu)買、建造自住住房的在職職工。
二、貸款條件
(1) 借款人具有完全民事行為能力；
(2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；
(3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；
(5) 能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議；
(6) 借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾；
(7) 具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；
(8) 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)；
(9) 購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料；
(10)借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
2:現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的四大銀行的關(guān)于第二套房子的貸款政策還沒(méi)有下來(lái),只是有一些小的銀行的貸款政策已經(jīng)出來(lái)了,向你這樣的情況要在下面的銀行中選擇;興業(yè)銀行,浦發(fā)銀行兩家,他們是以個(gè)人為單位的,以前的貸款已經(jīng)結(jié)清,再貸款仍然按第一套住房貸款處理的.招商銀行,華夏銀行光大銀行也是以個(gè)人為單位的,但是他們的政策是無(wú)論是否結(jié)清貸款,再購(gòu)房都以第二套住房認(rèn)定的.上述的貸款均以人民銀行數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息為準(zhǔn).第二套房貸款的基本政策是首付4成,貸款的利率按同期的利率的1.1倍計(jì)算.
裝修'>淄博市是這么規(guī)定的：
住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元。
1、購(gòu)買首套住房，建筑面積在90㎡(含)以下的，首付比例不得低于20%，貸款比例不超過(guò)80%；
2、購(gòu)買首套住房，建筑面積在90㎡以上的，首付比例不得低于30%，貸款比例不超過(guò)70%；
3、共同居住家庭成員人均建筑面積低于我市人均建筑面積(40.37㎡)的，購(gòu)買第二套住房首付比例不得低于50%，貸款比例不超過(guò)50%；
4、購(gòu)買第三套及以上住房的，不予辦理貸款。
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短期貸款6個(gè)月-1年(含1年)：5.31% 短期貸款6個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月) ：4.86% 中長(zhǎng)期貸款1-3年(含3年) ：5.4% 中長(zhǎng)期貸款3-5年(含5年) ：5.76% 中長(zhǎng)期貸款5年以上：5.94% 個(gè)
來(lái)自蕪湖二套房貸款政策誰(shuí)了解？2015-10-21 -
在合肥的中行、建行、交行已經(jīng)按照國(guó)家出臺(tái)的細(xì)則，在二套房界定上認(rèn)房又認(rèn)貸 。 建設(shè)銀行合肥梅山路支行個(gè)貸中心工作人員表示，在二套房界定上認(rèn)房又認(rèn)貸。即借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，在合肥房屋登記信息系統(tǒng)(含
來(lái)自合肥二套房貸款政策誰(shuí)比較了解？2015-11-05 -
買第一套房貸款首付比例最低為20% 繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%; 對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)
來(lái)自北京買第二套房貸款政策誰(shuí)了解？2015-12-20 -
首先你辦理公積金貸款，你公積金賬戶中需要有不少于5000元的余額，另外，由于是二套房，你的首付要在五成以上。 一般公積金貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3. 信用良好，有
來(lái)自滄州二套房貸款政策誰(shuí)比較了解？2016-06-16 -
唐山的這個(gè)公積金的政策一直都比較穩(wěn)定的，沒(méi)有使用過(guò)多的條款手段，因?yàn)樘粕降墓e金的額度還算是比較充裕的，那么就是可以考慮下買多點(diǎn)的； 1、在我市具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息能力的在職職工；
來(lái)自唐山二套房貸款政策是怎樣的誰(shuí)了解？2016-06-29
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