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房產買賣交易稅費
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅)
2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)
3、 印花稅：房款的0.05%
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
7、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：6元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%(滿五唯一住房可以免除)
房產買賣交易稅費計算分為買方和賣方，具體如下：
買方：1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
2、交易手續費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
賣方：
A、普通住宅
1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價
B、非普通住宅
1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價
房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。希望對你有幫助
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。
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1.凡滿足以下二條非普通住宅標準中一個條件，就視為非普通住宅：① 住宅容積率≤1.0；② 單套建筑面積≥144平方米。 2.營業稅及其它附加費5.55%=營業稅+城市維修建設費+教育附加費+地方教育附加費等。 3.營
來自南京房產交易稅費怎么計算?2015-08-06 -
交易稅普通住宅的交易稅和豪宅的交易稅應該是一樣的
來自交易稅費都包括哪些？怎么計算房屋買賣交易稅？2016-12-29 -
1、自2010年12月1日起，對深圳的外資企業和外籍個人征收城市維護建設稅和教育費附加。 2、根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》的有關規定，自2010年12月1日起，深圳市城市維護建設稅稅率由1%調整為7%。
來自深圳房產交易稅費計算該怎么做？2015-12-04 -
首套房契稅征收標準：90㎡及以下家庭(成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅； ??90㎡-—144㎡，按1.5%稅率征收契稅；144㎡以上，按3%稅率征收契稅；不屬于家庭唯一
來自誰知道成都房產交易稅費怎么計算？2015-11-21 -
宜昌二手房交易稅費如何計算：一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下:一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費:3元/平方
來自請問二手房產交易稅費怎么計算？2016-12-23
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