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住房按揭貸款政策解讀：
住房按揭貸款規定按揭貸款要有如下流程：首先是選擇一套特定的房產，其實是根據實際提出貸款的申請，接著要與賣方簽訂一份購房的合同，然后簽訂樓宇的按揭合同，最后再辦理抵押的等級以及保險等項目，直到最終我們已成功擁有一個專門還款的賬戶。在這個過程中，我們作為購房的一方要注意，我貸款的履行期間我們不能中斷保險以及其他的抵押物。在貸款本息全部還清楚之前要保管好銀行單據。
住房按揭貸款的政策對外籍人士還有著特殊的要求，例如對臺灣人而言，需要出示臺胞證以及戶籍謄本等等，而香港人則需要出示自己香港居民身份證以及抵押的公證書等等證件。對于其他國家的人來說，則需要各種翻譯公證的證件，同樣的，抵押的公證書也必不可少。
商品房抵押貸款，是指抵押人(借款人)將其合法擁有的物業作為抵押物抵押給抵押權人(貸款人)，保證抵押權人為第一受益人并保證履行商品房按揭(抵押)貸款合同項下的全部義務，從而從抵押權人處取得一定數量和期限的貸款。 辦理商品房按揭貸款的程序如下： 1、簽訂房屋買賣合同：購房人與開發商簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同的登記手續； 2、付清首付，申請按揭貸款：購房人付清首期購房款，準備材料申請按揭貸款； 3、貸款銀行審查并批準：貸款銀行對經律師見證、公證處公證的購房人提交的資料進行審查，對合格者予以批準； 4、簽訂抵押貸款合同及保證合同：銀行與購房人簽訂抵押貸款合同，銀行與開發商簽訂保證合同； 5、抵押合同公證：抵押貸款合同簽訂后，購房人到貸款銀行認可的公證處辦理相關公證手續； 6、購房人辦理該商品房的保險，抵押期間保險單正本由貸款銀行收押； 7、貸款銀行向購房人發放貸款，通常按貸款合同或保證合同的約定直接匯入開發商在貸款銀行開立的售房款帳戶或轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶； 8、借款人在貸款銀行開設還款帳戶，按期向該帳戶還款付息，直至結清全部貸款本息；
商品房按揭貸款政策：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行單等。5、開發商的收款帳號1份。
房地產業的蓬勃興起，房地產按揭業務首先在我國沿海經濟發達地區發展起來，繼而向內地推進，并成為我國房地產業融資的一條重要渠道。
有法可依的可以參考以下信息：
1994年4月5日頒布的《中華人民共和國城市房地產管理法》第44條明確了商品房的預售制度，第47條也規定了“依法取得房屋所有權連同該房屋占用范圍的土地使用權，可以設定抵押權”。但是，該法并未規定樓花可以設定抵押權。1995年6月30日頒布的《中華人民共和國擔保法》第34條雖然也規定了“抵押人所有的房屋和其他地上定著物”可以抵押，但未規定樓花可以抵押。
建設部前1997年4月27日通過的《城市房地產抵押管理辦法》第三條第四款規定：“本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為”。由此可以看出，其是允許房(預購商品房)抵押的。
建設銀行自20世紀80年代中期在國內率先開辦個人住房貸款業務,迄今為止已有近20年的歷史,是國內最早做按揭業務的銀行之一,但當時并不是預售制度下的按揭貸款。
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首先是選擇一套特定的房產，其實是根據實際提出貸款的申請，接著要與賣方簽訂一份購房的合同，然后簽訂樓宇的按揭合同，最后再辦理抵押的等級以及保險等項目，直到最終我們已成功擁有一個專門還款的賬戶。在這個過程中，我們作為購房的一
來自誰說說商品房開發貸款政策有哪些?2016-06-11 -
1、商品房按揭貸款人，即借款人； 2、按揭貸款銀行的要求； 3、商品房借款人要提交的資料。下面的內容就是跟大家息息相關的商品房按揭貸款程序程序了。 1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸
來自商品房按揭貸款流程是怎樣的？2016-06-14 -
市民的商業性首套房貸其首付比例最低可降至20%，即通常所說的兩成首付，是歷年來房貸首付的最低水平。居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應
來自歷年房貸政策有哪些?個人住房按揭貸款是什么？2016-12-29 -
預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。按揭”是早年從香港舶來的詞語，意思就是以當前自己購買的、未付完全款的商品房為抵
來自預購商品房抵押貸款與商品房按揭的區別有哪些2016-12-24 -
1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入
來自誰知道個人商品房按揭貸款需要哪些條件？2016-06-15
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