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蘇州市住房公積金政策誰可以說一些?

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提問者:杜菊月| 濟南| 637次瀏覽
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灰太狼2代
回答數:19789 | 被采納數:30

一:住房公積金從現今可用于房子裝修
公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修,享用公積金貸款利率的一種貸款產品,申請條件:
(1)申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;
(2)具有完全民事責任能力,具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口(非農業);
(3)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
(4)借款人必須是大(裝)修住房的產權人,與正規的裝修公司簽訂工程實施合同;
(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。
(6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,并擁有個人完全產權。
二:提取額度
1、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的,住房公積金只能支取一次,以后年度繳存的須在職工退休后方可支取。
2、 償還住房貸款的,每年可提取一次還款期內繳存的住房公積金,提取額不得超過當年還款額,貸款還清后繳存的住房公積金,須在退休后方可支取。
3、凡繳存職工申請使用第二套住房公積金個人住房貸款(包括組合貸款)的,申請人夫妻雙方及房屋產權共有人均不得提取其住房公積金個人賬戶余額。待還貸滿1年后,夫妻雙方及共同還款人每年可提取一次住房公積金用于償還其貸款本息,提取的額度不得超過上年度實際償還的貸款本息(不含罰息)。還貸期間累計提取不得超過貸款本息總額。
4、凡繳存職工購買住房時不申請使用住房公積金個人住房貸款的,可以憑購房合同、發票等有效憑證在一年內提取其住房公積金帳戶余額,提取金額取至千位。
三:辦理住房公積金貸款需要什么材料
《職工個人住房公積金貸款申請表》、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復印件)、單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據、貸款銀行要求提交的其它證明材料。


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回答數:17125 | 被采納數:5

答:提高了貸款最高限額:對于申請貸款的職工來說,只要滿足計算條件,獲得的公積金貸款額度將大幅度提高,直接增強了職工購房融資能力。
職工可以根據自己的公積金繳存情況,選擇貸款額度計算公式。繳存基數不高但個人賬戶余額較多的職工,可選擇個人賬戶余額倍數法計算貸款額度;個人賬戶余額不多但繳存基數較高的職工,尤其是新參加工作準備買房結婚的剛需族,可選擇還款能力公式法計算貸款額度。 降低了公積金貸款門檻:職工只需滿足20%的首付款比例要求,即可申請首次使用公積金貸款。取消了第二次公積金貸款利率上浮規定,使購買改善型住房的職工減輕了利息負擔。如職工申請第二次公積金貸款70萬元20年,按等額本息方式還款,在不提前還款的前提下,新政使職工減少利息支出3.58萬元。


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動感光波砰砰砰
回答數:19202 | 被采納數:14

蘇州市住房公積金政策:新建普通住房,套型建筑面積90平方米以上的,首付款比例不低于住房總價的30%;套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)和保障性住房的,首付款比例不低于住房總價的20%。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房總價的30%。辦理第二套住房公積金個人住房貸款,首付款比例不低于住房總價的50%。且購房總金額=首付款金額+貸款金額(公積金+商業性)+房款差額。


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