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最新的政策:你是第一套住房,買90平一下的,可以貸款8成,90平米以上的貸款7成。 一手房的最高貸款額取決于你的房屋的全款。
一、商業(yè)貸款
以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那最高可以 貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。
注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般最多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房首付計(jì)算方式：首付款=總房款-客戶貸款額；貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)
總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
(希望您采納)
現(xiàn)在裝修'>北京房子首付比例：最新的政策：你是第一套住房，買90平一下的，可以貸款8成，90平米以上的貸款7成。
一手房的最高貸款額取決于你的房屋的全款，舉個(gè)例子，你買的這個(gè)一手房全款的100萬(wàn)(90平以下的)，那么，你就可以貸款80萬(wàn)元。
如果你用公積金貸款的話，還要取決于你的公積金月繳存額。
如果是買的二手房的話，還要取決于你的房屋的評(píng)估值，你問(wèn)的不詳細(xì)，我也沒(méi)法回答了。
聽你的口氣 ，我猜你是用公積金貸款，中介告訴你最高只能貸40萬(wàn)了，那么肯是受限于你的公積金繳存額了，如果你真的是受限于這個(gè)的話，也是可以變通一下的~~
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北京房貸最新政策：擁有1套住房且相應(yīng)房貸未結(jié)清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%；使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已經(jīng)結(jié)清房貸的，改善性自住房最低首
來(lái)自北京房貸首付比例目前是多少？有什么新政策？2016-12-22 -
你好，北京銀行按揭貸款購(gòu)房首套房最低首付30%以上； 現(xiàn)在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間的！ 按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)一下北京房產(chǎn)首付比例是多少2016-02-29 -
南京新房和二手房的首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下： 一、商業(yè)按揭貸款購(gòu)房 1、買方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70% 2、買方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)南京房子首付比例是多少？2015-11-30 -
你好。第一次首付3成；第二次首付5成；第三套銀行不給貸款。而且首先要看這個(gè)房子的單價(jià)是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。如果你是選擇首付，就不能貸款，必須是現(xiàn)金給付，不過(guò)你可以先借點(diǎn)錢墊著后面再還啊，或者找再便宜點(diǎn)的
來(lái)自南京房子首付比例是多少？會(huì)不會(huì)很貴呢？2016-12-22 -
北京房產(chǎn)均價(jià)是2.5萬(wàn)元。橡樹灣、星河灣都是挺不錯(cuò)的，北京橡樹灣根基中國(guó)硅谷，承襲海淀百年文脈，以學(xué)院式建筑傳承人文精神，倡導(dǎo)中國(guó)人文居住理念。76萬(wàn)
來(lái)自我想知道北京房?jī)r(jià)首付比例多少錢2017-05-03
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