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首先要去位于藍(lán)島大廈西區(qū)的央產(chǎn)權(quán)房交易大廳辦理上市交易審批備案手續(xù)，之后再去過戶，在房子屬于區(qū)的建委過戶。
央產(chǎn)房過戶
央產(chǎn)房：中央單位已售公有住房。
一、央產(chǎn)房上市交易：
需要查驗交易房產(chǎn)是否已在位于藍(lán)島大廈西區(qū)的央產(chǎn)權(quán)房交易大廳辦理上市交易審批備案手續(xù)，如果已辦理，就可以上市交易
1、單位出具的同意上市出售的證明。
2、央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表。
3、物業(yè)費、供暖費交清證明原件。
二、央產(chǎn)房繼承過戶：
1、繼承公證書。
2、房屋所有權(quán)證原件。
3、申請人身份證明。
4、法定繼承和遺囑繼承不需要繳納稅費，但有一定的手續(xù)費。
三、央產(chǎn)房贈與或遺贈
1、比照上市出售進(jìn)行。
2、需要繳納契稅。
央產(chǎn)房繼承過戶手續(xù)如何辦理?
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。
繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時候，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。
繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。
辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用差額定率累進(jìn)來計費。
辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權(quán)證、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
下央產(chǎn)房繼承過戶手續(xù)辦理流程： ??1、去小區(qū)物業(yè)辦理《物業(yè)供暖結(jié)清證明》； ??2、到單位房管部門補(bǔ)交超標(biāo)款，并將房屋資料上傳至藍(lán)島； ??3、到藍(lán)島辦理央產(chǎn)上市。
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繼承房子過戶手續(xù)辦理如下：如無遺囑，按照法定繼承，所有繼承人到公證處辦理繼承權(quán)公證，再持繼承權(quán)公證書、身份證、戶口本、房產(chǎn)證到房產(chǎn)所在地房管局辦理過戶手續(xù)。如果是遺囑繼承，在公證時除了上述材料外，還另需提交的被繼承人所立
來自請教下，繼承房子過戶手續(xù)應(yīng)該如何辦理？2015-11-06 -
房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
來自廈門房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)如何辦理?2016-12-29 -
你好，2016遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程具體如下:一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑
來自請問2016房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)怎么辦理啊？2016-12-29 -
房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(
來自請問2016房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)怎么辦理？2016-09-07 -
你好，（一）房屋遺產(chǎn)繼承過戶所系材料： 1、被繼承人死亡證明。包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明怕； 2、繼承人情況證明(被繼承人的父母、配偶、子女)。由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具；如上述第
來自弱弱的問下房產(chǎn)繼承過戶如何辦理2017-11-12
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