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求問現在買房子辦房產證交錢嗎?

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提問者:袁流婉| 防城港| 981次瀏覽
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已有3條回答

最后的致意
回答數:16568 | 被采納數:29

如果是買一手房的話,在辦理完銀行方面的借款事項后,由開發商統一辦理房產證,下證時間一般在交房一年后,但是就算辦下來你拿到的也只是一個復印件,原件在房地局抵押呢。
如果買二手房的話,首付交給賣方后,銀行方面的貸款手續辦完了就可以過戶了,一般過戶后一個月后買方的產證就辦理下來了,你拿著身份證和契稅去領產證,但是也只能見一面,復印個復印件就被銀行的人拿走進行抵押事宜了。


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John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

買房子辦房產證交錢
登記費:住房所有權登記費每套收取80元;
  交易手續費:新建商品住宅每平方米3元,二手房為6 元/平方米,由轉讓方承擔;
  契稅,普通住宅契稅按照總房款1.5%收取,非普通住宅契稅按照總房款3%收取,需買方承擔。普通住宅[建筑面積小于144平方米的]按價值的2%;非普通住宅[建筑面積大于或等于144平方米的]按價值的4%;


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xediao
回答數:29407 | 被采納數:46

雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的,那么,商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
  正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。
  1、產權登記與產權審查確認同步的原則;
  2、登記產權現狀的原則;
  3、產權人親自辦理的原則;
  4、權利人會同的原則;
  5、嚴格按照程序辦理的原則。
  辦理房產證的一般程序提供如下:
  房地產登記一般分為五個程序,即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。


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