住房公積金申請流程如下:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用于支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。下面介紹的是二手住房公積金貸款如何申請:二手房住房公積金貸款申請條件借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處于繳存狀態。 對于經中心審批同意,處于緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。 二手房住房公積金貸款流程提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費 資料提交管理中心審批,進行初審 初審通過后通知客戶到管理進行中心面簽,管理中心進行復審 審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費 貸款批貸后,通知買賣雙方過戶 拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款 二手房住房公積金貸款所需資料 買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證
住房公積金貸款 存儲在住房公積金賬戶余額的倍數,最高貸款限額和貸款比例三個條件分別計算最低的借款人最高貸款限額。 1。根據住房公積金賬戶余額計算的最高貸款金額 公式:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月) 按照最高金額計算的貸款,貸款金額 一人申請住房公積金貸款,最高貸款金額為5000萬元,兩人或兩人以上購買同一住房的住房公積金貸款,最高貸款金額為80萬元。 貸款按照貸款比例計算的金額,購買首套住房且套型建筑面積90平方米(90平方米),或按規定的家庭(包括購買?保障性住房的借款人,配偶及未成年子女,下同),支付不低于20%;套型建筑面積在90萬平方米的住房和家庭購買首套,首付不低于30%;購買第二套住房,首付款比例不得低于60%,貸款利率在同檔次基準利率的...