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從2014年10月1日起，中行貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。
從2014年10月1日起，中行對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。
中行還將授權各分行在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平;并可根據當地城鎮化發展規劃和地方政府相關政策，對符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
隨著今年我國各大城市的房地產業低迷、不景氣，央行出臺了許多的新政策，主要是為了緩解房地產業的壓力，包括“限降令”等，
1、落實差別化住房信貸，首要滿足首套自住房貸款
對于市場關注的房貸政策，央行明確提出要落實差別化住房信貸政策，滿足首套自住購房的貸款需求，切實提高保障性安居工程金融服務水平；同時要求分支機構對轄區內金融機構出現的首套房貸停貸、壓單等現象深入調研。該政策對首套購房者來說是一個利好的消息，而在目前樓市供給市場房源有限的情況下，二套房首貸比例的增加，在一定程度上會使一部分二套以上購房者離開市場。
2、加快首套房貸款周期
近幾個月，由于房貸收緊放款緩慢成為全國大部分城市的一致步伐，導致部分符合首套房貸條件的客戶無法及時獲得貸款，但目前首套房貸停貸、壓單等現象還不是大范圍存在的問題。通過央行實施首要滿足首套自住房貸款后，目前符合條件的首套房貸審批只要資料齊全可能兩周就能完成，貸款周期長的可能一般耗時1至2個月。
3、住房金融服務將會完善，二套房政策更嚴謹
央行所提2014年個人房貸意見中只字未提二套房貸。通過對比發現，在去年相關指導意見中，央行還提出對房價上漲過快的城市，各分支機構可根據當地人民政府房地產調控目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。三套房貸基本沒有，部分優質項目、優質客戶的二套房貸審批和放款速度會有優待，但一般二套房貸申請更難，相對首套房貸放款周期更長，一般為6個月以上，部分需要9個月。
4、認房又認貸
此前，公積金執行的是“只認公積金貸款”，即只要沒有用過公積金貸款，即使名下有一套房子，再次買房也享受公積金貸款首套房的政策?！锻ㄖ穭t改為“認房又認公積金貸款”。根據《通知》，首套房是指，在夫妻名下無房(在相關城市房產主管部門的房屋登記信息系統里無住房登記信息)且夫妻沒用過公積金貸款的，申請公積金貸款買房就享受首套房的政策，首付可以享受二成(購房面積90平米以下)或三成。
二套房是指夫妻首次使用公積金貸款，且家庭名下只有一套小于140平米住房；或夫妻已使用公積金貸款購房且該筆貸款已結清，現住房面積在140平方米以下，再次申請公積金貸款買房的。二套房的首付為六成。現住房超過140平米或使用過兩次公積金貸款的，不予貸款。
5、一線城市實行“限購”，非一線可自行調節
今年5月有消息稱，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方。這意味著除四大一線城市之外的30多個限購城市，有可能全面松綁限購政策。時至今日，非一線城市房產降價的也有許多，但隨著關部門對房產市場進行加緊調控，因此，一線城市“限購”不會很快退出。
銀行住房貸款政策：
商業房貸5-30年利率7折 4.16%
商業房貸5-30年基準利率 5.94%
商業房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03%
商業房貸1-5年(含5年)基準利率 5.76%
公積金貸款5年以上 3.87%
公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%
一、商業貸款
目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
二、公積金貸款
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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個人住房貸款:個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
來自個人住房貸款分類有哪些？所有銀行能申請裝修貸款?2016-12-29 -
.現在銀行的貸款利率是; 六個月（含） 6.48% 六個月至一年（含） 7.29% 一至三年（含） 7.47% 三至五年（含） 7.65% 五年以上 7.83% 2.這個基準的利率是由人民銀行規定的,各個商業
來自各個銀行的住房貸款銀行利率是多少？2015-12-07 -
把手續一次性完成就好呢，個人買房貸款需要的手續： 1首先，到銀行了解相關情況； 2辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款； 3然后接受銀行的審查，并確定貸款額度； 4接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
來自如何快速通過銀行個人住房貸款審核?2016-11-28 -
買房貸款有哪幾種方式 目前貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業性貸款，3.個人住房組合貸款。 1.住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應該首選住房公積金低息貸款
來自銀行住房貸款方式哪種比較劃算？2015-12-26 -
銀行住房貸款計算方法分以下兩種： （1）定期計息定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360） （2）逐筆結息逐筆結息即利隨本
來自銀行住房貸款計算方法是怎樣的？2016-09-26
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