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裝修'>福州購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：
1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。
1、一手房按揭貸款
以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
二手房需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
3、抵押貸款
以房產(地產)抵押、以經營的企業(工商執照)為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
福州購房貸款的手續有：
1、與開發商就選定的商品房簽署買賣合同；
2、辦理買賣合同的預售預購登記；
3、提供貸款銀行要求的貸款申請資料(身份證明，收入情況證明，所在單位營業執照副本復印件，戶口簿，結婚證明等相關資料)；
4、到貸款銀行指定的律師事務所辦理資信審查，并交納貸款金額千分之三的律師費；
5、辦理貸款申請手續(填寫貸款申請表，簽署借款合同等法律文件)；
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1、辦理購房貸款根據新房二手房的不同需要的資料也不同，如下： 2、新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料） 3、買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提
來自誰知道辦購房貸款手續有哪些？2016-04-09 -
1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口； 2、有穩定的職業和收入； 3、有按期償還貸款本息的能力； 4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。 5、有
來自個人購房貸款手續是怎樣的？2016-07-06 -
1、中國人民銀行規定我國城市居民購買首套住房享有按揭貸款利率優惠；不過購買首套房，的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠）。
來自徐州購房貸款政策有哪些？2017-08-06 -
1、凡符合市政府杭政[2000]1號文件規定的引進人才條件的人員【全日制本科學歷及以上學歷、全日制專科緊缺專業畢業生、具有地市級以上人事部門頒發的中級職稱及以上、擁有發明專利等】，均可憑學歷或技術職稱證書到市公安局申請
來自杭州購房貸款新政策有哪些？2015-10-27 -
個人辦理住房貸款所需條件： 1、同意以所購住房為抵押擔保。 2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲; 3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份; 4、必須支付不低于所購住
來自鄭州購房貸款流程有哪些？2016-07-29
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