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安徽裝修'>蕪湖拆遷政策：
1.貨幣安置；2.原地或異地安置。同時你也可以自己看一下你們那里的二手房市場的情況，貨幣安置可能參照二手房價格。最后你要確定你所指的 拆遷地塊 是不是棚改項目？如果是的話 那就是拆一還一，結算結構差價。
樓主你好，政策如下：
蕪湖市房屋拆遷補償安置相關規(guī)定
為進一步規(guī)范拆遷補償安置行為，維護拆遷當事人的合法權益，保障拆遷工作的順利進行，現(xiàn)對市區(qū)國有土地和集體土地上的房屋拆遷補償安置作如下規(guī)定：
一、國有土地住宅房屋拆遷補償
國有土地住宅房屋拆遷根據(jù)被拆遷人的房屋所有權證等有效證件計算補償。
國有土地房屋拆遷人均標準安置面積15平方米。
(一)貨幣補償。被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模罁?jù)房屋拆遷補償標準中的重置價格(以下簡稱“重置價格”)結合被拆遷房屋的結構、成新、樓層、區(qū)位、建筑面積計算補償金額。
(二)產(chǎn)權調(diào)換。被拆遷人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，實行“拆一還一”，并按照被拆遷房屋有證建筑面積或按照人均標準安置面積15平方米就近靠檔選擇安置房。
被拆遷房屋小于人均標準安置面積15平方米的，按標準安置面積安置；被拆遷房屋面積大于安置房面積的部分，被拆遷人放棄安置的，按照貨幣補償標準計算補償。
實行產(chǎn)權調(diào)換面積部分，拆遷雙方當事人應按市房屋拆遷補償標準中的基準價格(以下簡稱“基準價格”)計算被拆遷房屋與安置房屋之間結構、成新等差價。其中結構和成新較低的房屋，在70平方米以內(nèi)或人均標準安置面積15平方米以內(nèi)的部分，結構和成新差價合計最高限額按300元/平方米計算。
1．結構差價。不同結構房屋之間按重置價格計算差價。安置到總層數(shù)8層以上的高層房屋，結構差價按25%計算；安置到7層以下的多層房屋，結構差價按50%計算。
2．成新差價。按照市房屋拆遷補償標準中的成新系數(shù)結算成新差價。
3．區(qū)位差價。不同區(qū)位安置，按照市房屋拆遷補償標準中的區(qū)位價格(以下簡稱“區(qū)位價格”)計算被拆遷房屋和安置房屋之間區(qū)位差價。
4．樓層差價。被拆遷房屋不計樓層差價，安置房樓層差價由拆遷人確定。
5．面積差價。被拆遷房屋面積小于標準安置面積的部分，被拆遷人按安置房基準價格的90%購買。
就近靠檔選擇的安置房屋面積超出“拆一還一”面積或標準安置面積的部分，被拆遷人按安置房基準價格購買；就近靠檔超過15平方米面積的部分，按基準價格增加5%購買。
被拆遷人就近靠檔選擇的安置房面積不足15平方米或超過標準安置面積不足15平方米，可申請跨一檔選房，跨檔選房增加的面積按安置房基準價格增加10%購買。
6．多層及多層以下的被拆遷房屋安置到總層數(shù)8層至11層的高層，按“拆一還一”面積的2%增加安置面積；安置到總層數(shù)12至18層的高層，按“拆一還一”面積的4%增加安置面積；安置到總層數(shù)19層及以上高層，按“拆一還一”面積的6%增加安置面積。
7．實行產(chǎn)權調(diào)換所取得的安置房為完全產(chǎn)權。
二、本集體經(jīng)濟組織成員集體土地住宅房屋拆遷補償 集體土地住宅房屋拆遷，根據(jù)《集體土地使用權證》或縣、區(qū)政府及其職能部門在法定職權內(nèi)核發(fā)的證照給予補償安置。無有效證照的住宅房屋，符合下列條件之一的，經(jīng)確認后可給予補償：
(1)2002年8月15日前建造的房屋；
(2)2002年8月15日后建造的房屋，但系被拆遷人唯一住房。
集體土地房屋拆遷人均標準安置面積35平方米。因自然減員導致1人戶的，按50平方米補償安置。
(一)貨幣補償。被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模凑障铝幸?guī)定補償，補償后不再安排宅基地。
1．被拆遷房屋有有效證照及2002年8月15日前建造的，人均35平方米以內(nèi)的部分，按照被拆遷房屋重置價格結合成新、樓層和區(qū)位價格的50%計算補償金額；超出人均35平方米以外、45平方米(含45平方米)以內(nèi)的部分，按照被拆遷房屋重置價格結合成新、樓層計算補償金額；超出人均45平方米以外的部分，按照重置價格結合成新、樓層的60%計算補償金額。
2．2002年8月15日后建造但系被拆遷人唯一住房的，人均35平方米以內(nèi)(應與2002年8月15日前建造住宅合并計算)的部分，按照被拆遷房屋重置價格結合成新、樓層和區(qū)位價格的50%計算補償金額；超出人均35平方米的部分，不予補償。
(二)產(chǎn)權調(diào)換。被拆遷人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，應就近靠檔選擇安置房，統(tǒng)籌安置進安置小區(qū)。安置面積按照家庭人口結合人均標準安置面積及優(yōu)惠政策確定。
1．被拆遷房屋按人均標準安置面積35平方米安置。標準安置面積與被拆遷房屋(混合、磚木結構)同等面積部分，按照國有土地住宅房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換方式1、2、3、4、6計算差價和安置面積，其中對房屋結構和成新較低的房屋，在人均標準安置面積35平方米以內(nèi)的部分，結構和成新差價合計最高限額按300元/平方米計算；被拆遷房屋面積小于標準安置面積的部分，被拆遷人按安置房重置價格的60%購買；被拆遷房屋面積大于標準安置面積部分實行貨幣補償，人均10平方米以內(nèi)的部分，按照被拆遷房屋重置價格結合成新、樓層計算補償金額，超出人均10平方米以外的部分，按照被拆遷房屋重置價格結合成新、樓層的60%計算補償金額。
2．符合計劃生育政策的家庭每戶可優(yōu)惠申購20平方米安置房，按安置房重置價格的80%購買。
3．有條件的被拆遷人，還可享受優(yōu)惠購買人均10平方米內(nèi)安置房，按安置房重置價格購買。
4．就近靠檔選擇的安置房面積大于應安置面積(即人均標準安置面積35平方米×人口數(shù)+享受計劃生育政策申購面積20平方米+人均優(yōu)惠購買面積10平方米×人口數(shù))部分，被拆遷人按安置房重置價格購買；就近靠檔超過20平方米面積部分，按基準價格增加5%購買。
5．被拆遷人按就近靠檔選擇的安置房面積超出應安置面積不足20平方米，可申請跨一檔選房，跨檔選房增加的面積按安置房基準價格增加10%購買。
6．安置房產(chǎn)權。實行產(chǎn)權調(diào)換取得的應安置面積住房，房屋所有權證上應注明“農(nóng)村居民拆遷安置房”字樣，領取房屋所有權證后3年內(nèi)不得上市交易，3年以后上市交易，被拆遷人應當交納土地收益金及相關規(guī)費，其辦法另行規(guī)定。
(三)按市政府1991年2號令標準拆遷，并在依法批準的村民規(guī)劃點建造的房屋再次拆遷時，按重置價格計算補償金額的部分，每戶可增加20平方米。這里所指的戶，是指該村民規(guī)劃點中房屋建造時確定的戶，即一處宅基地確定為一戶。
(四)2002年6月3日將原鏡湖區(qū)、新蕪區(qū)及馬塘區(qū)的部分行政村的集體土地轉(zhuǎn)為國有土地前原村民建造且居住的住宅，可按國有土地合法產(chǎn)權房屋予以確認并給予補償。2002年6月3日收歸國有后，即按國有土地房屋拆遷補償規(guī)定執(zhí)行。
集體土地收歸國有后，其地塊上住宅房屋已按國有拆遷標準進行補償?shù)模瑢υ恋厮姓?行政村)不再進行土地補償。
希望能幫到樓主！
國有土地住宅房屋拆遷根據(jù)被拆遷人的房屋所有權證等有效證件計算補償。 ??
國有土地房屋拆遷人均標準安置面積15平方米。 ??
(一)貨幣補償。被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模罁?jù)房屋拆遷補償標準中的重置價格(以下簡稱“重置價格”)結合被拆遷房屋的結構、成新、樓層、區(qū)位、建筑面積計算補償金額。 ??
(二)產(chǎn)權調(diào)換。被拆遷人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，實行“拆一還一”，并按照被拆遷房屋有證建筑面積或按照人均標準安置面積15平方米就近靠檔選擇安置房。
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千元以內(nèi)每平方。如果你家住房面積很小，可以考慮要套房子。如果面積超過人均十五平以上，可以拿了錢后，再要求申購經(jīng)適房。
來自政府拆遷政策哪位朋友了解？2015-11-03 -
你好 你要持有申請辦理戶口遷移需提供的材料1、房地產(chǎn)權證或經(jīng)房屋產(chǎn)權部門備案的商品房買賣合同和購房發(fā)票的原件及復印件；2、婚姻、親屬關系證明；3、戶口簿和身份證。帶上述材料到派出所申請，戶籍民警審核，符合政策規(guī)定、材料齊
來自安徽蕪湖購房入戶政策有誰了解嗎？2016-08-15 -
杭州拆遷房政策 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商
來自杭州拆遷房政策最近有誰了解過？2015-10-21 -
2016年蕪湖房產(chǎn)契稅政策： (一)契稅 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購
來自2016年蕪湖房產(chǎn)契稅政策哪位朋友了解過？2016-01-28 -
“第二套房”明確為“以個人為單位”。根據(jù)細則，銀行將以個人為單位考查購房者的房產(chǎn)情況，只要在央行征信系統(tǒng)中可以查詢到有尚未還清的房貸記錄，就視作第二套房。此外，即便購房者已經(jīng)還清貸款，購房者再貸款購房，招行也算是第二套房
來自2016年蕪湖二套房政策哪位了解過?2016-08-16
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