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2017裝修'>蘇州公積金貸款首付比例：借款申請人首次使用公積金貸款，購買套型建筑面積90平方米(含90平方米)以內的存量成套住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額可計算至住房總價的80%。
根據《關于促進蘇州市房地產市場平穩健康發展的意見》，蘇州市進一步放寬住房公積金貸款政策，加大住房公積金貸款力度，對2017年住房公積金的貸款額度和首付比例進行了如下調整：
1、提高貸款最高限額。家庭貸款最高限額從原來的新建住房50萬元、存量成套住房(二手房，下同)35萬元統一調整至70萬元，分別提高了40%和100%。個人貸款最高限額從原來的新建住房30萬元、存量成套住房21萬元統一調整至45萬元，分別提高了50%和114%。
2、增加貸款額度計算公式。除繼續執行按個人賬戶余額10倍計算貸款額度的公式外，增加按職工還款能力計算貸款額度的公式，由職工自主選擇。
按職工還款能力計算貸款額度的公式為：借款申請人(含符合計算貸款額度條件的共同借款申請人)繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12(月)×貸款年限。
3、降低首付款比例。職工首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統一調整為不低于住房總價的20%。即將原來首付款比例不低于住房總價20%的適用對象，從購買90平方米以下新建住房，擴大至購買所有自主住房。
(注：第二次使用公積金貸款首付款比例不低于住房總價30%的規定，蘇州市已于2017年10月31日起執行。)
4、取消第二次使用公積金貸款利率上浮。取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執行的規定，即首次和第二次公積金貸款均執行公積金貸款同檔次基準利率。
三個方面： 公積金計算公式，最長貸款年限，最大貸款金額(一手房，二手房)
一。按還貸能力
計算公式為：
{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。[4]
按房屋價格
住房公積金計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：[4]
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
二、公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。。
三、商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元
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調整個人住房公積金貸款政策。在福州市五城區范圍內，職工家庭首次申請使用住房公積金貸款購房的，首付比例不低于30%;職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于50%;公積金貸款申請人及配偶任何一方使用過住
來自2017福建福州二套房公積金貸款首付比例是多少？2017-08-03 -
按照國務院最新的政策，使用公積金貸款的，首付最低可以到20%。但是，由于公積金貸款有上限。所以實際購房時，要看你購房款總額減去公積金貸款的上限額度之后，缺口是多少了。如果你的公積金貸款總額超過房屋總價的80%，那么你可以
來自蘇州公積金貸款首付是多少啊？蘇州一套房首付比例是多少？2016-12-22 -
蘇州公積金二套房貸款首付比例是：職工首次使用公積金貸款購買自住住房的(不論新建住房還是存量房)，首付款比例不低于住房總價的20%。第二次使用公積金貸款(包括已結清貸款的)首付款比例不低于住房總價30%。首次和第二次公積金
來自蘇州公積金二套房貸款首付比例是多少？2015-09-11 -
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%； 2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%； 3、買方購買三套及以上住宅以
來自2017河北公積金貸款首付比例是多少？2017-07-02 -
一、首次申請住房公積金貸款，首付款比例不得低于購房總價款的20%。 二、已結清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，購買普通自住房（建筑面積144平方米以下，含144平方米）的，首付款比例不得低于購房總
來自2017哈爾濱公積金貸款首付比例是多少？2017-02-19
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