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裝修'>淮南市拆遷補償標準：對市區淮南住宅房屋按劃分的四個類區、五種結構，確定拆遷補償基準價為：
一類區磚混結構(房屋)1300元/平方米、磚石木結構(假樓座)1250元/平方米、磚石木結構(平房)1200元/平方米、磚石土木結構(平房)1000元/平方米、簡易結構(平房)850元/平方米；
二類區磚混結構(房屋)1250元/平方米、磚石木結構(假樓座)1200元/平方米、磚石木結構(平房)1150元/平方米、磚石土木結構(平房)950元/平方米、簡易結構(平房)800元/平方米；
三類區磚混結構(房屋)1200元/平方米、磚石木結構(假樓座)1150元/平方米、磚石木結構(平房)1100元/平方米、磚石土木結構(平房)900元/平方米、簡易結構(平房)750元/平方米；
四類區磚混結構(房屋)1150元/平方米、磚石木結構(假樓座)1100元/平方米、磚石木結構(平房)1050元/平方米、磚石土木結構(平房)850元/平方米、簡易結構(平房)700元/平方米。
被拆遷房屋補償標準，按房地產評估機構依據拆遷補償基準價格，結合房屋成新、朝向、環境等因素作出的市場評估價格確定。
被拆遷人選擇貨幣補償的，房屋拆遷補償標準由房地產評估專家委員會按照上一年度住宅房屋房地產市場交易價格，結合供求關系和環境變化等因素，確定不同區位、不同結構、不同類型的住宅房屋每平方米建筑面積的價格，并定期向社會公布。
被拆遷人選擇產權調換的，按回遷安置政策計算回遷樓價格和被拆遷房屋市場評估價格，結算產權調換差價。
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據： 市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。 重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。[1] ??
產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式： 異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。 回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。 附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。
首先要看拆遷是否具有合法性,如果合法,可以根據拆遷補償協議對直接損失和可預見的收益要求補償,不是賠償。如果拆遷行為不具有合法性,則可要求停止侵害,汽車用品恢復原狀,并賠償因侵權行為對你造成的直接和間接損失。感謝咨詢!縱橫法律網 王強律師 根據實際損失等簽訂拆遷補償協議等縱橫法律網 付曉艷律師
淮南市征地拆遷補償標準
《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算IAskExpert。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區。
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貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據： 市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，
來自太原拆遷補償標準誰清楚？2015-08-23 -
為防止拖欠征地補償款確保補償費用及時足額到位各地應探索和完善征地補償款預存制度在市縣組織用地報批時根據征地規模與補償標準測算征地補償費用由申請用地單位提前繳納預存征地補償款對于城市建設用地和以出讓方式供地的單獨選址建設項
來自哪位清楚，建筑拆遷補償標準2017-06-12 -
城市拆遷補償標準在各個地區會有所不同，但基本重要的條文是基本一樣的，下面我以廣州為例： 一、住宅房屋拆遷最低補償標準（一）被拆遷住宅房屋的貨幣補償金額，按照《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規定，以房地產市場評估
來自城市拆遷補償標準誰清楚？2015-11-18 -
最新房屋拆遷補償標準貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金
來自新拆遷補償標準誰清楚？2017-06-30 -
工廠拆遷，工廠可以與勞動者協商繼續維持合同或協商解除勞動合同關系，協商解除勞動合同，需要給付補償金，每服務一年補償一個月工資（近12個月的平均工資），不滿一年按一年計算，不滿半年按半年計算。
來自工廠拆遷補償標準哪位清楚？2015-09-12
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