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msh520
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而對于個人出租住房，房產稅則是以租金的4%計算繳納，營業稅是3%的稅率基礎上減半計算繳納，個人所得稅是個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。個人出租住房是免征印花稅的，城建稅是按實際繳納的營業稅乘以城建稅率(根據地方的不同一般分為7%、5%、1%三檔)，教育費附加是實際繳納的營業稅乘以3%計算繳納。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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戀上小肉
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據我了解個人房屋出租是屬于個人所得稅法中規定的財產租賃所得。財產租賃所得是指個人出租建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產所取得的所得。財產租賃所得是按個人每次取得的收入減除法定費用后的余額為應納稅所得額。每次收入不超過4000元的，減除費用800元，每次收入在4000元以上的，減除20％的費用。財產租賃所得以一個月內取得的收入為一次。財產出租人即納稅人在財產出租過程中繳納的稅金(即營業稅、城建稅等)和教育費附加，該納稅人憑其完稅(繳稅)憑證，從其財產租賃收入中扣除。同時，由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，如果提供有效、準確憑證的準予扣除，但每次以800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直到扣完為止。
其計算公式為：
①每次(月)收入不超過4000元的：
應納稅額＝[(每次(月)收入額-財產租賃時所繳稅費-修繕費用)-800元]×適用稅率
②每次(月)收入超過4000元的：
應納稅額＝[(每次(月)收入額-財產租賃時所繳稅費-修繕費用)×(1-20％)]×適用稅率
財產租賃所得適用稅率為20％的比例稅率。但從2001年1月1日起，個人按市場價出租的居民住房，取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。
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個人出租房屋屬于財產租賃所得：
「注意」：個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用(注意順序)：
1.財產租賃過程中繳納的稅費：稅費包括營業稅(對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅)、城建稅(7%5%1%)、房產稅(4%)、教育費附加(3%)
2.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用(每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除)
3.稅法規定的費用扣除標準：800元或20%
5.適用稅率：20%
優惠政策：個人按市場價出租居民住房，稅率10%。
如果是個人租房的話，簡單一點，自行出租，不用交稅也行的。
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