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請問房子繼承過戶費(fèi)用
我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。
以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業(yè)稅：成交價的5.5％ (滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費(fèi)
3.個人所得稅：成交價的1％若是直系親屬贈與免繳此費(fèi)
4.交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2；
5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右
7.贈與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。若如果直系親屬贈與免繳此費(fèi)
綜上，采用贈與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費(fèi)會收取2%。
你的房子沒有超過5年的情況下: 營業(yè)稅:5.5% 個人所得稅:1% 契稅:1.5% 印花稅:0.1% 如果你的房子超過5年只有契稅印花稅和土地出讓金 如果你的房子超過140平米,契稅為3%,個人所得稅1%,土地增值稅1%.手續(xù)費(fèi)：80具體多少就得看你房子的情況了。
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。
辦理房屋繼承需提交證件
1、房屋所有證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證復(fù)印件
4、繼承人申請書
備注：
1、 房屋繼承由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理處受理
2、 委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
3、 2000年8月16日以前繼承房屋的，還應(yīng)提交房屋評估報告。
辦理房屋繼承涉及的稅費(fèi)有：
1.登記費(fèi)：80元/套或80元~800元/宗
繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/套繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);繼承房屋為非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
2.手續(xù)費(fèi)：1元/平方米
3.印花稅：5元/證。
房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用
辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用;
根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，
房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費(fèi)率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi);
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅;
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)”，
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房產(chǎn)繼承過戶所需要的費(fèi)用：辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于20
來自小白求助房產(chǎn)繼承過戶需要多少錢2016-12-14 -
過戶時轉(zhuǎn)移和改變所有者的財產(chǎn)中間沒有交易不用交稅，法定規(guī)定的就是這樣，但是辦理手續(xù)時會有少量的手續(xù)費(fèi)，其他的額外費(fèi)用就沒有了，希望能夠幫到您。
來自請問法定繼承人繼承房產(chǎn)過戶要交稅嗎？2016-10-25 -
房子繼承需要交的稅有： 1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1．5%。 2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花
來自房子繼承需要多少錢哪位比較了解2016-10-27 -
可以得，經(jīng)濟(jì)適用房遺產(chǎn)可以繼承。遺產(chǎn)繼承指生前享有財產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn);依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承
來自問下經(jīng)濟(jì)適用房遺產(chǎn)繼承過戶公證要多少錢？怎么計算？2016-12-29 -
你好，1.這個房子是你父母的共同財產(chǎn)，現(xiàn)在你父親擁房子的一半了和你母親的一半，你父親書面聲明放棄繼承你母親遺產(chǎn)，然后再將自己的一半產(chǎn)權(quán)連同繼承的你母親的一部分書面贈給你，那就可以了。帶上房產(chǎn)證、繼承公證書、繼承人身份證復(fù)
來自繼承房子過戶手續(xù)怎么辦理？2016-10-14
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