已有3條回答
你好，裝修'>北京購房首付款比例方法如下
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
北京購房首付款比例是多少：
1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，最低首付30%以上；
2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；
3，現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的！
4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。
首套房貸最低首付款比例為30%，就是說買100萬的房子至少首付30萬。根據3月30日央行、住建部、銀監會聯合下發通知，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%。
9?30新政還要求，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。據最新一次央行降息，目前的商業貸款基準年利率是：
一年以內(含一年) 5.35%
一至五年(含五年) 5.75%
五年以上 5.90%
住房公積金貸款基準利率是：
五年以下(含五年) 3.50%
五年以上 4.00%
也就是各家銀行發的商業貸款在以上基準利率的基礎上自行浮動，最低不得低于貸款基準利率的0.7倍。實際情況是，銀行考慮到存款成本，多為房貸利率9折。
北京貸款買房首付比例
二手房首付比例是多少
北京貸款買房首付多少
100平米水電改造
水電改造需要多少錢
水電改造要多少錢
裝修開關插座什么牌子好
插座開關什么牌子好
家裝用什么開關插座好
哪個品牌的電視好
-
房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行采用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。2016年買房貸款的利息是多少怎么計算相信不少朋友對這個問題
來自2016北京買房首付會是多少？北京購房首付款比例是多少？2016-12-22 -
在北京貸款買房，首付款的比例要按照所購買的房屋的套數來決定。如果是購買二套房的話，首付款的比例就會增加。一、商業貸款以家庭作為單位，如果是首次進行購房，可以貸到房屋的評估價的70%（評估價一般是比市場價低。例如：一套房屋
來自北京購房首付款比例是多少？不同的貸款方式一樣嗎？2017-06-01 -
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付
來自誰能說說蘇州購房首付款比例是多少?2016-05-20 -
一、商業貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=
來自2016上海購房首付款比例大概是多少2016-12-04 -
您好，二手房稅費根據房屋性質不同，所涉及的稅種不同；另外，二手房的首付款等于房款加稅費減去貸款額度；一般商業貸款首套的首付比例在總房款的40%左右；具體稅費詳情如下：
來自北京的購房首付款比例和其他各類稅收比例2017-06-13
微信公眾號
土巴兔APP