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1、房子20年了，應該是房改房，先去問問有沒有房產證，如果有看看滿5年沒有。滿了就免征營業稅5.7%
2、問問是不是家庭唯一一套住房，是的話免征個稅。
3、還要問問補了土地收益金沒有。
4、如果有房產證和上市證，就可以去過戶了，要交契稅1.5%
一般的情況裝修'>貴陽二手房交易需要交納的稅費如下:
一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
一般的情況貴陽二手房交易需要交納的稅費如下: 一、 ??買房人應繳納稅費:1、 ??契稅:房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 ??交易費:3元/平方米3、 ??測繪費:按各區具體規定 ??4、 ??權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。 二、 ??賣房人應繳納稅費: ??1、 ??交易費:3元/平方米2、 ??營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) ??3、 ??個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)，希望對你有幫助
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出售方稅費： （1）個人所得稅：報價1％，若出售方持有該房產超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。 （2）營業稅：報價5.5％，若出售方持有該房產超過5年則免此稅。 （3）交易服務費：該房產建筑面積每平方3元。
來自誰了解廣州市二手房交易稅費都有哪些？2015-11-01 -
兩限房的二手房交易稅費有：個稅、契稅與土地等價收益款。兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，因為屬于政府保障性住房，因此一般房屋面積會低于90平米，且限制交易，必須滿5年才能出售。稅費總款也比商品房多很多。1、契稅：9
來自兩限房的二手房 交易稅費都有哪些？2017-06-03 -
買房人需交納的二手房交易稅費為： 1、 契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元
來自請問五年以上二手房交易稅費都有哪些？2016-10-26 -
你好，泰安本地查詢到的一共有7類稅費： 1、營業稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不
來自泰安二手房交易稅費都有哪些？2015-11-06 -
具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 房產證過五
來自長春二手房交易稅費誰知道都有哪些？2015-11-17
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