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通過按揭購房的程序如下：
1、選房后簽訂認購協議，繳納部分定金。(注意，這一步不是必須的，也可以直接從第二部開始)
2、簽訂購房合同，交首付款。
3、提供個人身份證、首付收據、購房合同、單身證明(若結婚就是結婚證，夫妻雙方各種資料)，開發(fā)商協助辦理的抵押擔保到銀行去申請按揭貸款。若你們是共同出資，需要兩個人一塊簽署購房合同并辦理貸款，若是你個人行為，不需要你女友參與。
4、銀行審核放款，你們開始按月還貸款。
目前開發(fā)商沒簽合同，你們絕不要付首付款，這樣沒有法律保障。另外買房與結婚沒有必然聯系，若你們想讓房產成為共同財產，就先結婚后簽合同，若不是，就盡早辦理。
按揭購房流程
1、看樓并選購合適房屋
2、簽訂認購書并交付定金選中房屋之后，您需要攜帶身份證原件前往樓盤銷售現場，簽署認購書并付定金。
注意事項提醒：
a.您在認購前應對我們提供的買賣合同示范文本及其補充約定、重要提示及法律法規(guī)規(guī)定應明示的其它文件、證書等，對所認購的物業(yè)狀況、交易條件、周邊環(huán)境、進行充分了解確認；
b.請您明確欲購房產的所有認購方人員姓名后，方可在《認購書》及《認購書補充協議》上簽字。此兩份文件一經簽署，所有內容條款即時生效，不得更改。
c.購房手續(xù)均需購房者本人辦理，如需委托他人代辦，則需提供國家認可的公證機構出具的《公證委托書》。委托書內容有固定的格式要求，請您向現場銷售代表索取《公證委托書》樣本，并請公證機構照此開具委托書。3、付清首期款并辦理按揭簽訂認購書后，請您按認購書約定時間攜帶以下資料前往辦理首期款交付等手續(xù)：
a.身份證原件
b.認購書原件
c.定金收據原件
4、簽署《房地產買賣合同》因簽署《房地產買賣合同》手續(xù)較多，請您在認購書約定期限內與銷售代表預約好時間，以確保合同簽署的順利進行。如您是聯名認購，請于簽署《房地產買賣合同》前確定聯名各方所占份額(一經簽署無法更改)。
簽署《房地產買賣合同》時須提供以下資料：
a.身份證原件(港澳臺人士還須提供回鄉(xiāng)證、臺胞證；外籍人士提供護照和簽證)；
b.房款收據原件；
c.認購書及補充協議原件；
d.港、澳、臺及外籍人士按政府規(guī)定需交納買賣合同公證費。
備注：合同簽署后還須由發(fā)展商提交國土局辦理合同備案手續(xù)，完成后房地產買賣合同將交由所在的按揭銀行保存，結清貸款后返還。5、辦理銀行按揭手續(xù)按揭購房注意事項：1、如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：a.年滿18周歲，具有完全民事行為能力并符合銀行貸款條件的國內人士(含港澳臺)；b.年齡與按揭年限之和，男性不超過65，女性不超過60(具體事宜以相關銀行確認為準)；c.具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源；
買房流程攻略指南
選房資料購買資格簽訂合同貸款流程
d.具備符合銀行要求的資產/收入證明文件，并且具備良好的個人資信狀況。
2、辦理按揭手續(xù)時需提供以下資料：
a.身份證、認購書、首期款收據原件；
b.加蓋公司公章的收入證明原件一份，港澳人士須提供薪俸納稅證明；
c.銀行要求的其他資料：業(yè)主名下的各類資料如活期存折、定期存折、股票對帳單、其它房產證明、車輛行駛證、稅單、戶口本等。
6、開始供款并領取按揭合同您與銀行簽署《按揭合同》后，銀行將向國土局提交抵押登記申請，完成后即通知您領取按揭合同。具體按揭扣款時間以所在銀行通知為準
流程是這樣的：
和業(yè)主一起到銀行，向銀行申請貸款
——銀行貸款獲批，出按揭合同
——與業(yè)主一同到房管局過戶(遞件)
——完稅(房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅)
——房產證更名(當場可以看到房產證原件，上面是你的名字，但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走)、
——抵押至銀行(銀行有一堆抵押手續(xù)要做，等待銀行放款)
——放款(按揭公司或銀行會通知你，放款后第二個月就要開始還貸了)
——拿到按揭合同/房產證原件(不是每個銀行都會把房產證給你，一些銀行會一直幫你保管房產證直至還清貸款)
其實我買房的時候，覺得最重要的反而不是去房管局領證的步驟，而是遞件之前對房屋資質的查證！因為很多業(yè)主會在遞件當天就要求買方把首期款付清，而真正完稅、出新房產證是幾天以后了。雖然一般來說房管局收下雙方過戶文件就表示房屋資質沒有問題可以過戶，但中間總有幾天時間差，心理有點不安。。。
事先一定要在房管局查清房屋所有權、有無按揭、有無抵押等。
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1先簽合同.交付定金. 2業(yè)主紅本在手將紅本交付地產公司托管.紅本不在手的業(yè)主向銀行申請?zhí)崆斑€款.簽署贖樓擔保協議.、3買方在經紀方的陪同下去銀行做首期款監(jiān)管并申請按揭貸款.
來自求解商品房按揭購買流程是怎樣的？2016-12-02 -
一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付； 二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案； 三、簽合同：買賣雙方協商房屋價
來自按揭購買二手房流程是什么？2016-10-15 -
您好，新房首付價格如下：1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上/3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79商業(yè)的1
來自按揭購買新房流程是什么？還在了解2016-12-22 -
1、選房后簽訂認購協議，繳納部分定金。（注意，這一步不是必須的，也可以直接從第二部開始） 2、簽訂購房合同，交首付款。 3、提供個人身份證、首付收據、購房合同、單身證明（若結婚就是結婚證，夫妻雙方各種資料），開發(fā)商
來自求解商品房按揭購買流程是怎樣的？2015-12-17 -
按揭購買新房流程：一、提交相關商品房資料房地產按揭貸款流程借款人辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料(付首期款證明、買
來自問下按揭購買商品房流程是啥樣的？沒理解這塊2016-12-29
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