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目前經適房轉商品房本來就很麻煩,如果沒有必要還是不要轉了。滿五年的經適房交易起來只需要補交土地出讓金就行,別的和商品房性質是一模一樣的。
經濟適用房轉商品房的《通知》規定，經濟適用住房購房人在取得完全產權以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經適房轉變為商品房，條件是先住滿5年，再進行更名交易，補交契稅和土地出讓款。
只要是裝修'>鄭州市的經適房，滿不滿5年均可以改商品房，手續的話這上面不方便說。有可能會被回收。相信肯定對你有幫助
10%綜合地價款
90一下1%契稅
不唯一住房1%個稅 10%綜合地價款
90-140 1.5%契稅 10%綜合地價款
不唯一住房1%個稅
140平以上 3%契稅
10%綜合地價款
5.5% 全額營業稅
1%個稅
唯一住房滿五年 可以選擇補交5.5%差額營業稅(局部地區有限制)
地區最低過戶價 乘以 面積 = 合同價
合同價 乘以 應繳納稅費%比 = 實際稅費
另外還有80元 工本費 5元印花稅
以二七區為例，1.首先到市房管局11樓查詢臺打印經濟適用房輪候購房審批表(人很多)；
2.到二七區房管局填寫申請，并簽訂補交差價款審批表，承諾書，等消息；
3.一個月后到二七區房管局繳差價款；
4.一個月后到市房管局換證，經適房換商品房證書
2016.5.11
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目前長沙經濟適用房申請條件有二種保障方式：一是實物保障方式;二是貨幣補貼保障方式。根據長沙市經濟適用住房有關政策規定，棚戶區、片區改造中的經濟適用住房保障對象可自主選擇實物保障方式和貨幣補貼保障方式中的一種。其他的經濟適
來自請問長沙市經濟適用房轉商品房的條件誰清楚？2016-12-22 -
你好，【交易】 上市先得補交土地款 《辦法》規定，經濟適用住房上市交易，必須按有關政策規定取得完全產權，并由市住房保障部門對購房人是否已繳納土地價款(退還貨幣補貼資金)取得完全產權、政府是否行使優先購買權等情況
來自長沙市經濟適用房轉商品房的條件誰清楚？2016-01-11 -
目前鄭州的經濟適用房價格普遍在3000-4000元/平方米,按照國家規定出售住滿5年的經濟適用房可依照市場價格出售，只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米
來自誰清楚鄭州經濟適用房價錢，價格高嗎？2016-12-22 -
鄭州經濟適用房價錢： 1、公園道1號 均價：8800元/平米 2、丁香郡 均價：6600元/平米 3、匯泉西悅城 均價：6800元/平米 價格來源于網絡，僅供參考。
來自誰清楚鄭州經濟適用房價錢2016-04-04 -
你這個情況也確實是苦惱，經濟適用房轉商品房可以是可以，但據我了解，很少人愿意這么做的。如果你要把經濟適用房轉商品房，首先你要確認你的那套經濟適用房契稅發票上的日期是超過5年的。另外，你需要去房管局登記，然后提交資料，等待
來自我想把經濟適用房轉商品房，要怎么轉？2017-05-30
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