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裝修'>廣州二手房交易契稅
買家的稅費計算:
契稅:評估價/申報價×1.5%
·監證費:建筑面積×3元/㎡
·印花稅:申報價×0.05%
·產權證工本費:85元/本
·產權過戶代辦手續費:按房款支付類型而定
若以銀行貸款方式購房，買方增加以下費用:
·評估費:評估價×0.4%
·保險費:貸款金額×貸款年限×保險利率
·他項權證費:85元/本
·以上費用僅提供參考，實際以當地相關部門計算為準。
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
出賣廣州二手房所要納的稅，賣房者和買房者有所區別，具體情況如下：
一、賣方要交的稅：1、營業稅；主要分交易房屋房產證不滿五年的和超過五年的兩種情形：1)交易房屋房產證登記不滿5年的商品房買賣：按照交易價格的
5.5%征收費用。2)超過五年的不征收營業稅。2、個人所得稅
個人所得稅的繳納也分轉讓房屋房產證登記五年以內和超過五年的兩種情況。1)個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅；2)轉讓五年之內的商品房有兩種計征方式：一種是征收房產交易盈利部分的20%；還有一種是按房屋交易評估價的1%征收。3、印花稅賣方要按房屋交易價格的
0.05%繳納印花稅。
二、買方要繳納的稅1、契稅契稅是指出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。有三種情況：1)普通住宅，面積在90平米以下的按照房屋交易價格的1%收稅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2)普通住宅，面積在90平米以上140平米以下的，減半收費，按照
1.5%收稅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3)普通住宅，面積在140平米以上的，按照3%收稅2、印花稅買方也要按照房屋交易價格的0.05%繳納印花稅
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二手房交易屬于金錢交易，按我國法律規定需要繳納多種稅款，契稅就是其中一項，一般來說，契稅由買賣的買方繳納，普通住宅按買價的1.5-2%繳納；90平米以下首套住房按買價的1%繳納；非普通住宅或二套以上房產按買價的3-4%繳
來自二手房交易的契稅該由誰來交？該交多少契稅？2017-06-03 -
二手房屋買賣稅費標準二手房屋交易買賣雙方需要提交的證件有：賣方：1）.房屋所有權證》、《土地使用權證》（2）.房屋買賣合同（3）.評估報告（4）.房地測繪證明（5）.身份證復印件買方：身份證及復印件?
來自廣州二手房屋交易契稅稅率是多少？買賣雙方應各交多少2016-12-23 -
溫州二手房交易稅： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營業稅：房產證未滿5
來自溫州二手房交易契稅哪里交？2015-11-30 -
契稅計算方法:新房應納稅額=房屋總價×稅率。二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。應交給當地房管局或者房屋交易管理中心，或者產權產籍管理中心契稅窗口。購房契稅是多少，最好詢問當地的稅務部門，她們會給出最準確的答案。
來自廣州二手房契稅稅率要交多少？要怎么計算？2016-12-23 -
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。 1、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；
來自求好心人解答二手房交易契稅交多少2016-04-16
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