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土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。先有土地證，后有房產證，土地使用權人和房屋人應該是同一個人。。 當涉及轉讓時，先辦理房屋過戶并辦理新的房產證，憑著新換發的房產證，辦理土地使用權過戶登記，并換發新的土地證。希望我的回答對你有所幫助。
你好，在外地一套房子會有兩個證件，土地使用權證和房屋所有權證，就是俗稱的“兩權證”，而在裝修'>廈門，兩證合一，稱為土地房屋權證！
您好，土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；
房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。
有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。
房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。
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房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。
來自購房產權證和房產證的區別是什么?2016-08-21 -
廈門房屋產權證查詢方法如下： 如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼問開發商），就可以查看到你們的購房合同，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。也可以在拿到房產證后直接去房管局檔
來自廈門市土地房屋權證查詢方法是什么?2016-05-17 -
先有土地證，后有房產證，土地使用權人和房屋人應該是同一個人。。 當涉及轉讓時，先辦理房屋過戶并辦理新的房產證，憑著新換發的房產證，辦理土地使用權過戶登記，并換發新的土地證。。
來自哪位知土地房屋權證和房產證有區別嗎2017-08-02 -
土地性質：宅基地證是農村集體土地；我們說的房產證是國有土地。土地的獲得方式也不一樣：宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現在交錢分到的；房產證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發證機關也不一樣，宅基地的證是
來自宅基地權證和房產證的區別是什么？2017-05-19 -
房產證包括房屋所有權證和土地使用權證
來自房屋所有權證和房產證的區別，急！房產證包括什么？2016-12-29
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