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裝修'>武漢二手房交易稅費計算方法
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
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John_4347
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二手房交易稅費武漢計算
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅)
2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)
3、 印花稅：房款的0.05%
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
7、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：6元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%(滿五唯一住房可以免除)
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shawn黃黃
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1.首先營業稅和個稅在法律上是由賣家承擔，現在二手房這一塊，賣家都是凈得價，他會把他的費用全部算進房價里，不承擔任何費用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因為房子是唯一性的，所以現在賣家都是不承擔稅費的。 反正羊毛出在羊身上 ，如果賣家愿意出全部稅費或者各付各稅，那么他肯定會將房價上漲 ，沒有人會做虧本的事情！
2.然后針對沒滿五年的房子 營業稅和個人所得稅都有 契稅的話要看您是否是首套房 首套140平一下的2個點 ，超過140平或者是二套房那么都是4個點的契稅！
3.稅費的計算征收要看當地房管局對該房屋的評估價格來算 ，以及個稅還要知道賣家當時買進的原購價。
總之您這種未滿5年的房子 稅費很高！ 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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一、買二手房，繳納的稅費如下：1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的
來自二手房交易稅費及流程怎樣？二手房交易稅費怎么計算？2017-08-19 -
二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。具體費用需要根據房子的面積進行計算。
來自請教下，武漢市二手房交易稅費怎么計算？交流下2016-12-23 -
二手房交易稅費--印花稅計算方法納稅人：買賣雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2016年至今國家暫免征收住宅印花稅
來自武漢二手房交易稅費表是怎么計算的？求好心人解答2016-12-23
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