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印花稅:二手房成交價*0...." />

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請問五年以上二手房交易稅費都有哪些?

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提問者:舒宏爽| 安陽| 768次瀏覽
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已有3條回答

yyh1995
回答數:2239 | 被采納數:7

銀行貸款合同(不辦貸款沒有) 要交的費用:
商品房: 滿五年:交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費:6元/平方米(賣方繳納)
證件工本費:80元 個人所得稅成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 。
希望對你有幫助


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芒果5311
回答數:3363 | 被采納數:6

你好,買房人需交納的二手房交易稅費為:
1、 契稅:房款的1.5%(90平以內,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者兩套,3%。)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36元/平米
5、 權屬登記及取證費:按各縣區具體規定,一般情況在200元以內。
賣房人應繳納二手房交易稅費為:
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方米
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者1%(房產人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個人所得稅。
4、營業稅 滿五年五一免稅,不滿五年需繳納房款的5.6%
【以上數據均來源于網絡,具體請以繳納時為準】


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一點留戀
回答數:45433 | 被采納數:13

二、滿五年 普通住宅 稅費算法:
上家:
營業稅:免增。
個人所得稅:如果是唯一一套,免增。不是唯一收合同價的1%
下家:
契稅:合同價的1.5%

其他多余的費用是一些雜七雜八的小錢,大概2000塊左右。
稅費是按照你們簽訂合同里的價格來算的,俗稱合同價。
成交價,是房東跟你商量好的買賣雙方可以成交的價格,但是合同里的價格一般都是低于成交價的!不一樣。因為你沒有說出價格,一般情況下,先按照多的成交價算下最多稅費有多少就可以!這里你自己算下就行。
希望可以幫到你!!


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