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一、貸款對象
具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國內地有居留權的境外、國外自然人均可向銀行申請個人住房貸款。
二、貸款條件
(一)申請個人住房(商業性)貸款的借款人必須具備下列條件:1、有合法的身份;2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(建造、大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(建造、大修)住房的首付款;5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;6、貸款行規定的其他條件。
(二)申請個人住房(公積金)貸款和個人住房(組合)貸款 的借款人應在個人住房商業性貸款的條件基礎上，同時具備下列條件:1、具有當地常住戶口;2、按時足額繳納住房公積金;3、購買本市商品住宅和經濟適用住房或當地住房公積金管理部門規定的其他資源;4、當地住房公積金管理部門規定的其他條件。個人住房公積金貸款是向當地公積金管理中心(簡稱“中心”)提出申請，貸款的用途、期限、額度均由“中心”確定。
三、貸款額度最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估值的80%。其中：個人住房公積金貸款的具體額度由當地公積金管理中心確定。
四、貸款期限最長為30年。
五、貸款利率
按照中國人民銀行有關規定執行。遇利率調整按以下規定執行：期限在一年以內(含一年)的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次調整執行新的利率規定。貸款起始利率以貸款實際發放日當天法定貸款利率為準。
六、貸款買房的一般手續及流程
1、客戶選定房源。
2、向銀行提出申請您向銀行正式提出借款申請時應提交下列資料：(1)銀行個人住房借款申請表;(2)身份證件(居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件);(3)借款人償還能力證明材料;(4)合法的購(建造、大修)房合同、協議或(和)其他批準文件;(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可評估機構出具的抵押估價報告書;(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;(7)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;(8)銀行規定的其他文件和資料。
3、貸款行對借款人提交的全部文件、資料的真實性、合法性和貸款的可行性進行審查、評估后向借款人作出正式答復。同意申請的，銀行與借款人當事人各方簽訂合同。
4、簽訂合同后，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，并視實際情況辦理合同公證。抵押登記與保險費用由借款人負擔，合同公證費用由借貸雙方各承擔50%，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
5、選用委托扣款方式還款的客戶在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。
6、發放貸款。
7、客戶依合同約定方式按期還款。
8、清戶撤押。就這些的。
房子貸款都需要：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
用房子貸款需要：
1.身份證及復印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復印件)
2.戶口本及復印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復印件)
3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結婚證及復印件)
4.借款人收入證明(帶最近3個月工資條或收入流水)
5.房產證及復印件
6.貸款用途證明(購車提供購車發票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)
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用房子做抵押貸款的話，給您介紹一下相關的信息：辦理抵押權登記一般需提供以下資料： 1、抵押權登記申請書； 2、申請人身份證明： ⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等； ⑵ 法人及其他組織提供組織機構代碼證
來自誰知道用房子做抵押貸款需要什么手續？2016-09-16 -
流程 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認; 3、銀行對貸款申請進行調查、審批; 4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同; 5、售房
來自誰知道用房子做抵押貸款需要什么手續？2015-09-05 -
用房子抵押貸款條件首先您要滿足:房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；抵押房屋的面積要大于50平米；抵押房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款條件、房屋抵押貸款流程如下：年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地
來自用房子貸款需要什么手續條件有誰知道？2016-12-22 -
1.以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。 2.貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行
來自用房子貸款需要什么手續2016-02-22 -
你需要是本地的住戶，你要提供本地戶口證明。還要在本市有一個擔保人，擔保人要是買了房子的。然后如果是已婚的，還需要提供結婚證，另外還有個人信用報告等等手續。公積金貸款相對來說比較復雜，但是他的利率要低一些，其實，如果有公積
來自用房子貸款需要什么手續？去哪里辦理2016-12-29
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