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2017深圳市住房公積金貸款額度是多少誰清楚?

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提問者:高鴻光| 內江| 1872次瀏覽
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已有3條回答

啦啦啦
回答數:25327 | 被采納數:41

一、首先住房公積金貸款的利率是全國統(tǒng)一的,各商業(yè)銀行都要執(zhí)行人民銀行的標準,2017年8月26日下調后住房公積金5年期以下貸款基準利率2.75%,5年期以上貸款基準利率3.25%;
二、住房公積金貸款額度受以下幾個方面的影響:
1、裝修'>深圳的最高額限制:各地方公積金中心根據當地的實際房價水平情況,對公積金貸款的最高額作了限制,一般為個人最高貸40萬,夫妻參貸最高60萬,最高為公積金余額的25倍;
2、房價,新房最多貸總房價的80%,二手房依房齡來算,5年內貸70%,6-10年貸60%,11-15年貸50%。
3、月供,收入需要是月供的兩倍,如果收入只有3500,那么月供就只能在1750元以內,以現行公積金利率反推,以最長貸款期限30年算,最多能貸:39萬。
實際貸款額度綜合以上條件取低值。


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工人的孩子
回答數:63854 | 被采納數:23

深圳市住房公積金貸款現行政策,公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍。不高于單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規(guī)定的其他要求。


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John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

深圳住房公積金貸款額度的計算,要根據深圳住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定,根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照深圳住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:
(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照深圳貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
3.按照深圳貸款比例計算的可貸額度
對購買深圳首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買深圳經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;


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