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有誰(shuí)知道繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)怎么辦理?

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提問(wèn)者:江妙音| 邢臺(tái)| 798次瀏覽
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昔年_惜年
回答數(shù):43104 | 被采納數(shù):26

繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)辦理:一、手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍,辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\\ 契稅完稅憑證(原件)。 四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。


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七月上
回答數(shù):149380 | 被采納數(shù):111

繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)辦理
1.這個(gè)房子是你父母的共同財(cái)產(chǎn),現(xiàn)在你父親擁房子的一半了和你母親的一半,你父親書(shū)面聲明放棄繼承你母親遺產(chǎn),然后再將自己的一半產(chǎn)權(quán)連同繼承的你母親的一部分書(shū)面贈(zèng)給你,那就可以了。帶上房產(chǎn)證、繼承公證書(shū)、繼承人身份證復(fù)印件、繼承人申請(qǐng)書(shū).最好是你和你的父親一同去房管局辦理。
2.費(fèi)用,去了就知道了。
3.如果,法定繼承,那繼承你母親的部分是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn);至于你父親贈(zèng)給你的部分,如果不是明確表示只贈(zèng)與你個(gè)人的,那就是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了,如果你父親明確表示只贈(zèng)送給你個(gè)人的,那贈(zèng)與的部分就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。


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風(fēng)景涼123
回答數(shù):13041 | 被采納數(shù):10

你好,房產(chǎn)繼承的方式

  房產(chǎn)繼承有兩種方式:房產(chǎn)繼承公證程序與房產(chǎn)繼承訴訟程序。那么,我們到底采用哪一種方式呢?

  1. 有遺囑,且所有繼承人均認(rèn)可遺囑效力、均愿意按遺囑進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的,選擇房產(chǎn)繼承公證,程序更便捷。

  2. 有遺囑,但任一繼承人不認(rèn)可遺囑效力、不愿意按遺囑進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的,只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟,即只能向法院提起訴訟,但費(fèi)用更節(jié)約。

  3. 沒(méi)有遺囑,但所有繼承人就遺產(chǎn)繼承可以達(dá)成一致的,選擇房產(chǎn)繼承公證,程序更便捷。

  4. 沒(méi)有遺囑,且所有繼承人就遺產(chǎn)繼承無(wú)法達(dá)成一致的,只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟,即只能向法院提起訴訟,但費(fèi)用更節(jié)約。

  憑著法院出具的民事判決書(shū)(或民事調(diào)解書(shū))或者公證處出具的繼承公證書(shū),繼承人才可以到繼承房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理繼承房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  如果沒(méi)有民事判決書(shū)(或民事調(diào)解書(shū)),也沒(méi)有繼承公證書(shū),房地產(chǎn)交易中心不會(huì)允許將繼承房屋變更過(guò)戶(hù)。

  當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),對(duì)于共有房產(chǎn),還要考慮共有份額的析產(chǎn)問(wèn)題,即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額,然后再繼承。


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