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一、貸款申請(qǐng)
職工應(yīng)按購(gòu)、建住房的不同類(lèi)型，向公積金中心或其委貸銀行提出貸款申請(qǐng)，填報(bào)《裝修'>杭州市住房公積金貸款申請(qǐng)表》，提供申請(qǐng)人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應(yīng)購(gòu)、建房證明材料：
購(gòu)買(mǎi)商品房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)的，應(yīng)在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請(qǐng)，提供購(gòu)房合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)；所購(gòu)住房為現(xiàn)房的，另需提供出售方的《房屋所有權(quán)證》。
二、貸款受理
(一)公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、提供材料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；
(二)初審?fù)ㄟ^(guò)的，公積金中心或委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洠?br />
(三)初審、面談均符合規(guī)定的，由公積金中心或委貸銀行受理貸款申請(qǐng)。
三、貸款審批
(一)職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。
(二)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。
(三)因情況特殊不能在15個(gè)工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人延期原因。
(四)職工貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人原因。
四、合同簽訂
職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》(下簡(jiǎn)稱(chēng)《擔(dān)保借款合同》)。借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)，并和公積金中心共同委托代理機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。
五、貸款發(fā)放
委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無(wú)誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。
(一)申請(qǐng)商品房貸款(含經(jīng)濟(jì)適用住房)的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入售房單位的銀行存款賬戶。
(二)申請(qǐng)二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。
(三)申請(qǐng)房改房貸款、拆遷安置房及建造(翻建、大修)住房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入售房單位的住房基金專(zhuān)戶。
六、貸款歸還
(一)正常還款。借款人應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的還款內(nèi)容，保證存入扣款賬戶的還款本息額在約定扣款日足額，由委貸銀行按期扣收。
(二)提前還款。
1、借款人正常還款6個(gè)月后，可申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款或提前結(jié)清還款；其中，提前部分還款每年可辦理一次，需變更還款期限或還款方式的，應(yīng)一并提出。
2、借款人需提前還款的，應(yīng)提前向委貸銀行提出申請(qǐng)，在約定辦理日持身份證、《借款擔(dān)保合同》到委貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并存足提前還款本息額。
3、委貸銀行需將借款人提前還款申請(qǐng)報(bào)公積金中心同意?？劭畛晒螅瑢偬崆安糠诌€款的，簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款補(bǔ)充合同》，由委貸銀行通知借款人領(lǐng)?。粚偬崆敖Y(jié)清還款的，由委貸銀行通知借款人辦理貸款結(jié)清手續(xù)。
(三)還款逾期。借款人未按時(shí)足額還款的，須按《擔(dān)保借款合同》約定承擔(dān)逾期罰息償付等違約責(zé)任；多次逾期的，公積金中心、委貸銀行將按《擔(dān)保借款合同》約定，處置抵押房產(chǎn)以收回剩余貸款本息。
七、貸款結(jié)清
(一)借款人還清全部貸款本息后，需到委貸銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)。公積金中心、委貸銀行須向借款人出具貸款結(jié)清證明、抵押注銷(xiāo)證明，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等相關(guān)材料交還借款人。
(二)借款人持上述資料，到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門(mén)按規(guī)定辦理房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)。
希望我的回答能對(duì)你有幫助，謝謝。
貸款買(mǎi)房的流程
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
1、先與開(kāi)發(fā)商簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
2、根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開(kāi)具蓋有公司鮮章的收入證明(開(kāi)發(fā)商所簽銀行的收入證明格式)交由開(kāi)發(fā)商辦理；
3、經(jīng)過(guò)銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。
按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
其貸款手續(xù)及程序是這樣的。
首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。
謝謝！
杭州購(gòu)房貸款流程 1.要核實(shí)你的信用紀(jì)錄 2.核實(shí)你的身份以及貸款資料 身份證 戶口 結(jié)婚證或者單身證明或者離婚證 經(jīng)濟(jì)收入證明 首付款收據(jù) 上述資料必須夫妻雙方的(如果有的話) 3簽訂貸款合同 4.開(kāi)發(fā)商拿房地局去備案 到原抵押銀行去解押 在到現(xiàn)貸款銀行放貸中心審核資料 5.放貸中心電話調(diào)查資料之后 抵押房產(chǎn) 放款
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戶口無(wú)法落到杭州的話不能從杭州銀行貸款,從房屋屬地辦理按揭貸貸款(戶口所在地和房屋屬地必須統(tǒng)一)是銀行的統(tǒng)一規(guī)定,沒(méi)有其他法!
來(lái)自杭州大學(xué)生購(gòu)房貸款條件是什么？2016-11-28 -
2015最新政策;12015年貸款買(mǎi)房新政策：首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例為房屋總價(jià)的20%。2購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首付最低30%，二套房首付比例最低為總房款的40%。3對(duì)擁有1套
來(lái)自杭州購(gòu)房貸款新政策有哪些？首付要多少？2016-12-22 -
以下是2016年杭州購(gòu)房貸款利率的查詢 六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.35% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.35% 一至三年（含3年）貸款 4.75% 三至五年（含5年）貸款 4.75%
來(lái)自2016年杭州購(gòu)房貸款利率大約是多少?2016-06-10 -
一手新房首付2成，二手首付3成。商業(yè)貸款或組合貸款（商業(yè)+公積金）的話，不管一手還是二手都是3成。二手房滿二年而且是唯一住房免個(gè)稅，滿五年免雙稅。另外涉及商業(yè)貸款，不管一手二手均需繳納契稅、評(píng)估費(fèi)等。
來(lái)自外地人杭州購(gòu)房貸款首付要多少？2015-12-01 -
（一）貸款申請(qǐng) 職工按所購(gòu)住房的不同類(lèi)型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。 （二）貸款受理 1、公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查。 2、初審?fù)ㄟ^(guò)的，委貸銀行約
來(lái)自誰(shuí)清楚杭州公積金貸款購(gòu)房流程是什么2017-01-03
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