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如果是現(xiàn)房，那看看小區(qū)的入住率和周邊的配套設施如何，如果是期房，需要考慮開發(fā)商的證件是否齊全，開發(fā)商在當?shù)乜诒欠窈茫悦獬霈F(xiàn)爛尾樓的情況，其次，考慮小區(qū)周邊的學校，如果劃片，孩子上學學校問題，周邊是否有市場或者超市，醫(yī)院，健身場所。還有需要考慮上班位置，公司和家是否交通便利，是否有公交地鐵直達，開車是否方便，等等。最后一個好的物業(yè)也是關鍵。物業(yè)服務的口碑、
買房子要注意事項，看房屋。房子是實物，一切都可收入眼中，看房子里，應表現(xiàn)也自己有興趣，太冷淡賣主對方也會沒有心思同你多談，同時細心觀察房子結構，采光，保養(yǎng)?周圍環(huán)境等，還要多聽賣主解釋，多問賣主問題。2 ???掌握背景材料。房屋推出市場多久了，有多少人出過價，出價多少，可作一個參考系數(shù)。愈是多人出價的房屋，表示其轉售力愈強。3，讓賣主知道你購房是自住，非為轉賣。通常賣主不希望房屋銷售人員居間獲利，而且喜歡自住之買家???一可賣得高價，再者比較簡單。
?你好，買房子應該注意以下幾點：
1.銀行是風向標
??近一年經(jīng)常在爭論房地產(chǎn)市場是否存在"泡沫"，房價是高是低?這個問題還是留著經(jīng)濟學家們?nèi)ビ懻摵昧恕Ｗ鳛橘I房自住或投資者大可不必管收入房價比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態(tài)度，銀行手松，說明市場看好;銀行手緊，說明市場風險加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實、準確，可信度更高。
??2.參考平均價格
??經(jīng)常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，并不說明房屋價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導向。便宜房子增多，受影響首當其沖的一定是高價房。
??3.買漲不買落
??房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住，當房價一·下跌時還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時買不到最低價，也不要有抄底心理。
??4.學會"抓住機會"
??要在房地產(chǎn)市場上賺錢，同其他市場一樣，有時也要善于"抓機會"。如果一個能把￥蓋完的房地產(chǎn)商搞"內(nèi)部認購"，因為手續(xù)還辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢?一個房子有預售許可證，土地使用證有辦下來，您敢不敢買呢?同時要學會買預期，比如知道哪有一條方便的·要建或哪里會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而最好是在它動工之前買。
??5.選最便宜的買
??不同的商人，有不同的營銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些發(fā)展商希望薄利多銷，通過價格競爭占領市場，有的發(fā)展商則將價格定得較高，認為賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果，他們寧愿賣50%。因此，買房人選擇房子時，如果是"不求最好，只求最廉"的話，買同一地區(qū)品質(zhì)差不多的房子中價格最低的，相對抗跌力要更強一些。
??6.算算養(yǎng)房成本
??"買房子就是買生活"的口號已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區(qū)，認為小社區(qū)更可彰顯個性，但我認為買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護成本越低。因為，買了房子不等于您可以免費享用社區(qū)所有設施和服務。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢;大堂越豪華、公共設施越多，您所付出的費用越多;一個￥門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費用就越多，養(yǎng)房的費用，買房時不能不考慮。
??7.滿足需求就好
??因為人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個￥盤或某個地區(qū)人氣越來越旺，價格也就順勢越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產(chǎn)上也被"套牢"!畢竟風水輪流轉，永遠的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是最好的房子，買房前定好自己的目標，多比多看，入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。
希望我的回答能夠幫助你。
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1.一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規(guī)劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證
來自買房子需要注意事項都有哪些？2015-10-30 -
1.一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規(guī)劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證
來自買房子需要注意事項都有哪些？2016-09-17 -
你好，買房簽合同注意事項具體有以下這些：1、首先看開發(fā)商是否具備“五證“；2、使用規(guī)范的合同文本；3、查驗有關證明文件；4、買期房要注意建筑面積的約定；5、買期房要約定條件和時限；6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題；7、簽約時
來自親們知道購房合同注意事項，需要注意哪些內(nèi)容？買房子付首付有哪些注意事項？2016-12-29 -
五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商
來自簽買房子合同協(xié)議要注意事項有哪些？2017-06-28 -
1 貸前了解清楚要求 為了保證自己順利獲貸，借款人在貸前應了解清楚貸款要求，以便提前做好準備，同時也衡量一下自己是否適合貸款，正所謂“知己知彼百戰(zhàn)百勝”。 2 選對貸款行 由于不同銀行的房貸政策不一
來自買房子需要貸款有哪些注意事項？2017-09-03
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