家庭裝修合同樣本
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提問者:孟承業| 贛州| 1067次瀏覽
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keng9562
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裝修'>北京市裝修施工合同范本
家庭裝修合同樣本
 發包方:_____(以下簡稱“甲方”)與承包方:_____(以下簡稱“乙方”)為維護雙方的權益,根據現行的法律、法規和規章,結合本工程的具體情況,簽訂本合同,并遵照執行。
  第一章 合同背景
  第一條 施工地點位于_____市_____區_____路_____弄_____號_____室,(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格,并已交付使用。
  第二條 甲方委托乙方施工,使房屋安全、衛生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
  第二章 施工單位資格
  第三條 乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人,通過最近一次企業年檢,具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的,甲方有權終止本合同,乙方應當立即返還甲方已支付的費用,并賠償乙方損失。
  第四條 本合同簽訂前,乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。
  第三章 施工內容
  第五條 該房屋屬_____結構,房型為_____房_____廳_____廚_____衛,建筑總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛,施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
  第六條 施工內容和做法說明如下(不夠可附頁):
  (一)廳:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;
  (二)房:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;
  (三)廚:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;
  (四)衛:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;
  (五)其他:地面部分_____,墻面部分_____,天棚部分_____,門窗部分_____,其他_____;前款沒有說明的,依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。
  第四章 材料、設備和價款
  第七條 施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》,乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》。
  第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用
  第八條 該房屋工程總價款為_____元,其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。
  前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的,甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低于預算價格的,甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價,不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。
  乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的,按市場平均價格結算。
  雙方對前款所述的市場平均價格有異議的,可以委托價格評估部門評估,價格評估部門的評估結論,雙方應當接受。
  第十條 乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
  乙方提供并已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的,甲方有權選擇以下列方式之一處理,乙方應當接受:
  (1)甲方同意繼續使用的,乙方免收該材料和設備的費用;
  (2)甲方不同意繼續使用的,乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做,更換后的材料和設備費減半收取,原工期不變。
  第十一條 乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件,甲方要求與原件核對的,乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
  第十二條 乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等,不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
  乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準,包括但不限于完工后的室內空氣質量,輻射、照明和噪音強度等指標,使甲方達到安全居住、生活的目的。
  乙方違反前兩款規定的,應當立即更換和重做,更換后的材料和設備不再收費,原工期不變。
  第十三條 甲方變更施工內容的,乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的,經甲方書面確認后生效。
  第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備,乙方提供勞務的情形下適用
  第十四條 該房屋的工程總價款為_____元,其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。
  第十五條 甲方提供的材料、設備,應當按時送到現場,乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的,乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成損失的,由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場,經乙方驗收后發生損壞的,乙方應當賠償。
  第十六條 甲方提供的材料和設備,均應用于本工程;未經甲方同意,乙方不得挪作他用。
  因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的,乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。
  第五章 付款方式
  第十七條 工程款按以下方式支付:
  (一)本合同簽訂后,開工前二至五日,甲方支付相當于總價款30%的工程款;
  (二)完成50%的工程量之日后的三日內,甲方支付相當于總價款40%的工程款;
  (三)竣工驗收后三日內,甲方支付相當于總價款25%的工程款。
  (四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿,甲方支付相當于總價款5%的工程款。
  甲方支付工程款,乙方的業務員或施工人員收取的,視為乙方收取。
  第十八條 因變更施工內容導致總價款增減的,甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
  第十九條 雙方款項往來,均應出具收據。施工結束,甲方全額付清應付款項后,乙方應當出具合法發票。
  第二十條 竣工驗收合格后,甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格后一年內沒有發生工程質量問題的,甲方應將保修基金全額退還乙方。
  第六章 結算
  第二十一條 工程竣工,甲方驗收后對價款有異議的,可以要求不超過七日的核價期,核價期內,甲方有權暫停向乙方付款,乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的,核價期至取得評估報告之日屆滿。
  甲方委托第三方評估價格的,以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據,按照評估結果結算總價款,乙方應當同意。
  第七章 工程進度
  第二十二條 本工程于_____年_____月_____日開工,_____年_____月_____日竣工,工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息)。
  工期中施工時間內,乙方未施工的,不論工程是否竣工,未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
  第八章 施工
  第二十三條 乙方指派_____為工程駐工地代表,負責本合同的履行,包括根據要求組織施工,協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。
  乙方更換駐工地代表的,應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前,乙方對原駐工地代表的行為應當認可。
  第二十四條 乙方應當自行施工,未經甲方同意,不得將本工程轉包給任何第三方。
  第二十五條 工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術規程》、 DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》,以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。
  第二十六條 施工期間,甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情況,乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。
  第二十七條 乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程,確保工程質量,不得偷工減料。
  第二十八條 施工期間,甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的,應在變更的項目施工前通知乙方,乙方應當根據甲方的要求施工。
  甲方變更、增減施工項目的,應當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》。
  因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的,按本合同第十三條的規定處理。
  第二十九條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構,不得擅自折、改供曖、燃氣管線,或實施其他影響建筑結構,危害使用安全,和超過住宅原設計標準的行為。
  甲方要求實施前款規定禁止的行為,乙方可以拒絕,但應當提供修改意見。
  第三十條 乙方應當遵守施工安全操作規程,采取必要的安全防護和消防措施,保證作業人員安全,避免甲方房屋和其他財產的損失。
  乙方違反前款規定,造成損失的,應當賠償。
  第三十一條 施工中,不得侵占公共空間,不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定,引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的,應當負責處理,造成甲方損失的,應當賠償。
  第三十二條 施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔,但日平均支出超過以下限額的,超過的部分由乙方承擔:水費_____元/日,電費_____元/日,煤氣費_____元/日,電話費_____元/日。
  前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值,以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。
  第九章 驗收
  第三十三條 隱蔽工程完工后,乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收,甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的,應當通知乙方另行安排時間。
  甲方無法及時驗收,可能導致乙方延誤工期的,乙方可以組織人員驗收,甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的,乙方應當按要求辦理復驗,復驗合格的,復驗、返工費用由甲方承擔,工期予以順延。
  第三十四條 工程竣工后,乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收,甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收,驗收合格的,辦理驗收移交手續,簽署作為本合同附件(七)的《工程質量驗收單》和作為本合同附件(八)的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件(九)的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規定的時間內不能組織驗收的,應當及時通知乙方另定驗收日期,驗收合格的,甲方承認原竣工日期。
  第三十五條 乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的,不得因甲方已經或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規定驗收,免除賠償責任。
  第十章 保修
  第三十六條 工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
  第十一章 違約責任
  第三十七條 甲方違反本合同第十七條第一款的規定,每逾期1日,應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。
  第三十八條 乙方違反本合同第二十二條的規定,每逾期一日,應當支付對方_____(100元-500元)的違約金;但因甲方的原因或經甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。
  第三十九條 乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規定,甲方有權解除本合同,并要求乙方賠償損失。
  第四十條 乙方違反本合同第二十九條第一款的規定,甲方有權要求乙方重做或解除本合同,原工期不變,造成甲方損失的,乙方應當賠償。
  第四十一條 甲方違反第三十四條第二款的規定,造成乙方損失的,甲方應當賠償。
  第四十二條 本合同生效后,任何一方要求終止合同的,經結算已完成的工程款,提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款10%的違約金后,本合同終止。
  第十二章 其他
  第四十三條 雙方因履行本合同發生爭議,協商不成的,選擇以下第_____種途徑解決:
  (一)向_____仲裁委員會申請仲裁;
  (二)向人民法院起訴。
  第四十四條 本合同正本一式四份,甲乙雙方各執兩份。
  甲 方: 乙 方:
  身份證號碼: 法定代表人:
  委托代理人 委托代理人:
  身份證號碼: 身份證號碼:
  地 址: 地址:
  電 話: 電話:
  郵 編: 郵編:
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有一塊石頭
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房屋裝修合同范本

  住房裝修合同范本

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

  工程項目:
  甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。

  第一條:工程概況
  1.工程地址:___________________________________

  2.居室規格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛

  1、______室,計______平方米;
  2、______廳,計______平方米;
  3、______廚房,計______平方米;
  4、______衛生間,計______平方米;
  5、______陽臺,計______平方米;
  6、________過道,計______平方米;
  7、其他(注明部位)____________,計________平方米。
  總計:施工面積____________平方米。

  3.施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

  4.委托方式:____________________________________________

  5.工程開工日期:______年______月______日

  6.工程竣工日期:______年______月______日

  工程總天數:________天

  第二條:工程價款

  工程價款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

  1、材料款__________元;
  2、人工費__________元;
  3、設計費__________元;
  4、施工清運費__________元;
  5、搬卸費__________元;
  6、管理費__________元;
  7、稅金(3.41%)___________元;
  8、其他費用(注明內容)______________元。

  第三條:質量要求
  1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
  2.工程驗收標準,雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
  3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
  4. 質量檢查監督部門:上海市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
  5. 凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
  6.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

  第四條:材料供應
  1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
  2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
  3. 甲方負責采購供應的材料、設備,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。


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回答數:47141 | 被采納數:28

合同編號:
  
     北京市裝飾裝修工程施工合同  
  
  發包人(甲方):  
  
  承包人(乙方):  
  
  承包人資質等級:
  
     北京市工商行政管理局 制定二○○五年八月
  
  
  
  使 用 說 明  
  
  一、本合同適用于在北京市行政區域內施工的新建、改建、擴建的公用設施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環境藝術裝飾裝修工程。承包人應具有工商行政管理機關核發的營業執照與行業主管部門核發的施工企業資質等級證書。  
  
  二、按照《招標投標法》采用招投標方式確定承包人的,合同應依照中標文件要求執行,但中標書內容、工程圖紙、招投標合同條款、技術規范和承諾書,有與《合同法》相悖之處的,應以《合同法》規定為準。
  
     北京市裝飾裝修工程施工合同
  
  
  
  發包人(甲方):(全稱)  
  
  承包人(乙方):(全稱)  
  
  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定,遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致,簽訂本合同。
  
  1 工程概況  
  
  1.1 工程名稱:。  
  
  1.2 工程地點:。  
  
  1.3 工程內容:。  
  
  1.4 承包范圍:。  
  
  1.5 承包方式:  乙方包工、包全部料   乙方包工、包部分料(見附件)  乙方只包工  
  
  1.6 工程結構:。  
  
  1.7 裝飾裝修施工面積:。
  
  2 工程質量  
  
  2.1 本工程質量應達到國家、北京或專業的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。  
  
  2.2 國家、北京或專業標準:《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(gb50325-XX)  
  
  2.3 約定標準:。
  
  3 工期  
  
  3.1 總工期:日(為日歷工期,并包括法定節假日)。  
  
  3.2 開工日期: 年 月 日。  
  
  3.3 竣工日期: 年 月 日。  
  
  3.4 延期開工:乙方不能按期開工的,應提前2日以書面形式通知甲方,如甲方2日內未做出答復的,視為同意延期開工,具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的,則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的,應征得乙方同意,由此造成的損失由甲方承擔,并相應順延工期。  
  
  3.5 暫停施工(停工):甲方要求乙方暫停施工的,應在24小時內向乙方提出處理意見,乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的,乙方可繼續施工,由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的,甲方應在12小時內予以答復。甲方未能按時答復的,乙方可自行復工。  
  
  3.6 工期順延  
  
  3.6.1 發生以下情況的,工期順延,乙方不承擔責任:  
  
  (1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。  
  
  (2)工程量增加、設計變更的。  
  
  (3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。  
  
  (4)甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。  
  
  (5) 7日內由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。  
  
  (6)甲方未按時支付工程款的。  
  
  (7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。  
  
  (8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。  
  
  3.6.2 出現以上情況時,乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的,由乙方承擔責任,工期不順延。  
  
  3.7 工期提前  
  
  3.7.1 提前竣工的條件應是采取可行的新技術措施,任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協議,且甲方應在3日內批準乙方修訂的進度計劃及新技術措施,并為趕工提供必要的條件。  
  
  3.7.2 提前竣工協議應包含以下內容:  
  
  (1)提前的時間。  
  
  (2)乙方采取的技術措施。  
  
  (3)甲方為實行新技術措施提供的條件。  
  
  (4)實行新技術措施增加的費用。
  
  4 設計  
  
  4.1 設計圖紙及技術文件的提供方式  
  
  由甲方于開工   日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。  
  
  由乙方于開工   日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批,甲方應于   日內審批完畢并交還乙方。  
  
  由甲方委托的專業設計公司于開工   日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。  
  
  4.2 設計變更  
  
  4.2.1 甲方要求變更設計時,應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。  
  
  4.2.2 由于設計變更造成乙方材料積壓,由甲方負責處理并承擔相應損失。  
  
  4.2.3 已完工程設計變更造成乙方返工的損失,由甲方承擔。  
  
  4.2.4 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續,乙方應變更施工進度計劃,送甲方批準,同時調整工程價款。  
  
  4.2.5 涉及設計變更的,設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品,以作計價及施工依據。
  
  5 工程價款  
  
  5.1 本工程價款:  
  
  招標工程以中標價為準。(應附中標通知書)  
  
  非招標工程以審定的工程預(概)算書為準。  
  
  5.2 本工程價款總計:人民幣        元,¥      元。  
  
  5.3 本工程價款可在出現下列情況時調整:  
  
  (1)甲方確認的工程量增減。  
  
  (2)甲方確認的設計變更或工程洽商。  
  
  (3)符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。  
  
  (4)雙方約定的其他增減或調整。  
  
  5.4 工程價款支付  
  
  5.4.1 預付款為工程總價的   %,支付時間為            。甲方未按約定支付預付款的,乙方可書面通知甲方,如甲方在接到通知后3日內仍不能支付,乙方可延期開工。  
  
  5.4.2 工程進度款  
  
  5.4.2.1 乙方應在每月  日向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄,甲方應在3日內會同乙方核實計量并檢驗工程質量。乙方無故不參加計量及質量驗收的,甲方計量視為有效并作為工程款支付依據;甲方逾期未作計量及質量驗收的,從第4日起乙方計量視為有效并作為工程款支付依據。  
  
  5.4.2.2 工程進度款的撥付應包括洽商款項(如設計變更、工程量增加等)。  
  
  5.4.2.3 乙方未經監理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。  
  
  5.4.2.4 經乙方書面同意并明確延期付款日期后,甲方可延期付款;甲方延期付款應計算自確認延期5日后起算的應付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。  
  
  5.4.3 工程進度款付至工程總價90%時停止支付,10%尾款待工程竣工驗收合格后按雙方約定的方式結清。
  
  6 材料設備供應  
  
  6.1 本工程由甲方供應主要材料設備的,雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件,一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。  
  
  6.2 本工程由乙方采購材料設備的,應按照設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行采購,提供材料設備產品的質量、環保合格證明,并對所購材料設備質量負責。  
  
  6.3 甲方提供和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方,雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格后,應移交給乙方管理、使用。  
  
  6.4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收后封存,作為材料供應和竣工驗收的實物標準。  
  
  6.5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。
  
  7 雙方派駐本工程項目的代表  
  
  7.1 甲方派駐本工程項目的代表為職務:      職稱:      
  
  7.2本工程項目甲方委托             公司依法對工程施工實施監理。  監理工程師:          職務:         職稱:  注冊證書號:   


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