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住房公積金個人購房貸款首付及成數規定如下：
1.對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。
2.對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于50%。
3.暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。
4.停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。
說明：
(1)對于購買首套住房的認定，以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，及由借款人提供經房管部門認定的其家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據。
(2)對于購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據。
? 按借款人年齡計算的：貸款最長時間：70-夫妻雙方年齡大的人年齡。 ? 按房齡計算：貸款最長時間：磚混(混合)：47-房齡 鋼混：57-房齡 ? 最多貸款30年 上述三方面計算后取低者為最終能貸款的年限。 ★但借款申請人人均月收入超過裝修'>北京市職工月平均工資(5222元)3倍(含)以上的，其月還款額原則上應不低于其月收入的50%，貸款年限會根據其月還款額相應縮短
購房公積金貸款計算方法：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
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公積金貸款購房計算方法: 現在貸款是 六個月的 5.85% 一年的 6.31% 一到三年的 6.40% 三到五年的 6.65% 五年以上的 6.80% 個人住房公積金的 五年以下（含五年）4.20% 五年以上 4.
來自公積金貸款購房計算方法哪位懂？2015-10-29 -
、公積金貸款最高限額為10萬元，同時不得超過所購房產合同價格的80%；3、購買二手房，貸款總額不超過總房價的50%，最長期限為10年。 目前公積金貸款分為等額均還以及自由還款。等額均還相當于商業貸款里面的等額本息，即每
來自公積金貸款購房計算方法哪位懂？2016-09-21 -
公積金貸款購房計算方法：現在貸款是六個月的5.85%一年的6.31%一到三年的6.40%三到五年的6.65%五年以上的6.80%個人住房公積金的五年以下(含五年)4.20%五年以上4.70%
來自公積金貸款購房計算方法是什么2017-10-26 -
計算方法是按照你去年的月平均收入乘以7%，就是你要繳納的金額，假如你去年月收入是3000，今年公積金繳納應該是210元。（希望能幫到你！望采納！謝謝！）
來自佛山住房公積金貸款計算方法誰知道？2015-12-13 -
您好，重慶市規定： 計算公式： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限。公積金貸款是為了幫助大家解決一部分的房錢，讓大家可以享受房屋的購買，實現
來自重慶住房公積金貸款計算方法誰知道？2016-10-04
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