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住房與住房政策有哪些?

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提問者:于蔓蔓| 西寧| 615次瀏覽
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已有3條回答

藍精靈ll
回答數:24143 | 被采納數:22

住房承載的社會功能和經濟功能決定了住房的重要性。同時,生存空間的有限、公共資源的短缺、支付能力的局限以及住房消費的特殊性又決定住房問題極具復雜性和長期性。

住房問題的產生,有著深刻的經濟、社會發展原因;同時,這些問題又影響著經濟和社會發展,研究住房發展及其與經濟、社會發展的關系,是制定住房政策的理論基礎。住房政策既涉及人的基本權利的保障,又涉及經濟穩定發展和社會和諧,需要綜合地研究住房政策的價值取向。


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橙子_7928
回答數:25299 | 被采納數:64

您好,政策一:對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低于40%。
解讀:二套房首付比例的調整,帶來的最大利好在于改善型需求置業的門檻得到大幅降低。門檻的降低,勢必帶來改善型購房需求的積極釋放,市場需求量加大,供不應求,房價必將因此上漲。在漲價前出手購房,正是時候!
政策二:使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。
解讀:公積金首付降至二成,勢必會打破剛需購房者的觀望情緒,刺激市場消化庫存,進而導致供不應求,房價勢必會因此上揚。
政策三:個人將購買2年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。
解讀:在兩項政策的疊加效應下,購房者尤其是改善置業者的購房成本將大大降低,可以擴大購房需求,轉變市場觀望情緒,勢必引起新一輪的購房熱潮。
希望能夠幫到您。


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舊夢geng虐心
回答數:12924 | 被采納數:64

自9月1日起,調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭,再次申請公積金貸款購房的,最低首付款比例降至20%。

9月1日執行的公積金二套房貸款政策,變化主要有二:一是首付比例由30%降至20%;二是取消了二套房貸享受優惠首付必須是普通自住房的限制,將公積金貸款支持二次購房的范圍擴大到了非普通住房。

這次公積金二套房貸首付再次降低,首先可以減輕購房者的首付負擔,其次可以用足公積金貸款最高額度。

與商業住房貸款有所不同,目前住房公積金貸款除了不能兩套同時貸款,且第三套禁貸外,無論是首付比例還是實際貸款利率,都是有史以來最低的。


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